Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
БАЗА ОТДЫХА СОК Мельничная
Верхняя Салда · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 135 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ПАО «КОРПОРАЦИЯ ВСМПО-АВИСМА»ИНН 6607000556
- Отзывы гостей
- 4,64 / 5135 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 624764, Свердловская Область, м.о. Верхнесалдинский, г Верхняя Салда, ул Лесная, зд. 1а, к. 4
- Связанная компания
- ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОРПОРАЦИЯ ВСМПО-АВИСМА" подтверждённая публичная связьИНН 6607000556ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
БАЗА ОТДЫХА СОК «Мельничная»: по сегменту «resort» объект ниже медианы на 8,2 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха СОК «Мельничная» получает преимущественно положительные отклики по удобствам, соотношению цены и качества, а также расположению — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Гости отмечают развитую инфраструктуру для активного отдыха: наличие горнолыжной трассы, освещённых спусков, проката лыж, велосипедов, сноубордов и тюбингов, спортивных площадок, батутов, а также зон для семейного отдыха с мангалами и беседками. Территория подходит для занятий спортом в любое время года, включая катание, пробежки, веломаршруты и прогулки по лесу. Персонал в целом оценивается положительно, однако в отзывах встречаются смешанные замечания по поводу организации питания, условий в номерах, чистоты, заселения и работы санузлов, при этом отдельные гости указывают на нехватку парковки и временные трудности при выдаче инвентаря.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Верхняя Салда · 624764, Свердловская Область, м.о. Верхнесалдинский, г Верхняя Салда, ул Лесная, зд. 1а, к. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (54), соотношение цены и качества (47) и локацию (43); чаще критикуют заселение (7) и завтрак (5). Всего 193 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (193)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 11 | 10 | 1 |
| Чистота | 7 | 6 | 0 |
| Локация | 43 | 31 | 0 |
| Удобства | 54 | 38 | 2 |
| Цена / качество | 47 | 34 | 6 |
| Номер | 7 | 5 | 1 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 8 | 3 | 2 |
| Завтрак | 5 | 2 | 2 |
| Заселение | 7 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ПАО «КОРПОРАЦИЯ ВСМПО-АВИСМА»
- ИНН · ОГРН
- 6607000556 · 1026600784011
- Статус
- действующее · с 18.02.1993
- Руководитель
- Трифонов Дмитрий Валериевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 24.45.2 · Производство титана
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «СОК Мельничная»
В реестровой записи с объектом связано ПАО "КОРПОРАЦИЯ ВСМПО-АВИСМА" (ИНН 6607000556, ОГРН 1026600784011). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Трифонов Дмитрий Валериевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 135отзывов гостей · 1 площадка
- 193упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«БАЗА ОТДЫХА СОК Мельничная»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 638-05-84.
«БАЗА ОТДЫХА СОК Мельничная»: сколько номеров?
19 номеров.
«БАЗА ОТДЫХА СОК Мельничная»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/42058ce2-c609-11ef-92da-05cab6e0078d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«БАЗА ОТДЫХА СОК Мельничная»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«БАЗА ОТДЫХА СОК Мельничная»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ПАО «КОРПОРАЦИЯ ВСМПО-АВИСМА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
135 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 135 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.