Проверка отеля как бизнеса · Республика Северная Осетия-Алания
Бутик Отель Автограф
Владикавказ · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,2п.п.к медиане города по Индексу
- −4,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 31 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Елошвили Гия НугзаровичИНН 150177678686 · ОГРНИП 323150000003936
- Отзывы гостей
- 4,71 / 531 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Островок
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- Республика Северная Осетия - Алания, г.о. город Владикавказ, г Владикавказ, ул Коцоева, зд. 81
- Связанная компания
- Елошвили Гия Нугзарович подтверждённая публичная связьИНН 150177678686ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик Отель Автограф: индекс качества управления на 0,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владикавказ · Республика Северная Осетия - Алания, г.о. город Владикавказ, г Владикавказ, ул Коцоева, зд. 81
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (11), чистоту (10) и локацию (9). Всего 55 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (55)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 9 | 9 | 0 |
| Персонал | 7 | 7 | 0 |
| Чистота | 10 | 10 | 0 |
| Удобства | 6 | 6 | 0 |
| Номер | 11 | 10 | 1 |
| Завтрак | 9 | 6 | 3 |
| Цена / качество | 3 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Елошвили Гия Нугзарович
- ИНН · ОГРНИП
- 150177678686 · 323150000003936
- Статус
- действующее · с 09.02.2023
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 31отзывов гостей · 1 площадка
- 55упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик Отель Автограф»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 858-90-99.
«Бутик Отель Автограф»: сколько номеров?
11 номеров.
«Бутик Отель Автограф»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Бутик Отель Автограф»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 31 отзыву (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Бутик Отель Автограф»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Елошвили Гия Нугзарович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
31 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 31 | 4.71 / 5 | 100% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.