Проверка отеля как бизнеса · Республика Северная Осетия-Алания
гостиница Гомбор
Владикавказ · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,6п.п.к медиане города по Индексу
- −9,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 94 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Дзасохова Дина ХасанбековнаИНН 150408163207 · ОГРНИП 325150000044026
- Отзывы гостей
- 4,01 / 594 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, городской округ город Владикавказ, г. Владикавказ, ш. Гизельское
- Связанная компания
- Дзасохова Дина Хасанбековна подтверждённая публичная связьИНН 150408163207ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Гомбор»: индекс качества управления на 5,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владикавказ · Российская Федерация, Республика Северная Осетия - Алания, городской округ город Владикавказ, г. Владикавказ, ш. Гизельское
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (34), персонал (33) и чистоту (31); чаще критикуют шумоизоляцию (15) и санузел (15). Всего 231 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (231)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 10 | 9 | 1 |
| Персонал | 33 | 28 | 5 |
| Чистота | 31 | 21 | 10 |
| Локация | 34 | 22 | 11 |
| Удобства | 18 | 10 | 8 |
| Цена / качество | 26 | 15 | 10 |
| Номер | 39 | 22 | 17 |
| Заселение | 10 | 4 | 6 |
| Санузел | 15 | 3 | 10 |
| Шумоизоляция | 15 | 1 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 607 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 15:09:0031901:811
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Дзасохова Дина Хасанбековна
- ИНН · ОГРНИП
- 150408163207 · 325150000044026
- Статус
- действующее · с 26.09.2025
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 94отзывов гостей · 1 площадка
- 231упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Гомбор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 867 230-00-44.
«гостиница Гомбор»: сколько номеров?
16 номеров.
«гостиница Гомбор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Гомбор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 94 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«гостиница Гомбор»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Дзасохова Дина Хасанбековна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
94 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 94 | 4.01 / 5 | 26% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.