Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
ЭКО-Отель ВеЛес
Владимирская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,9п.п.к медиане города по Индексу
- −5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЭКО-ОТЕЛЬ»ИНН 3329094664
- Отзывы гостей
- 4,11 / 547 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 164 номера в записи
- Адрес
- 601316, Владимирская область, Камешковский район, деревня Дворики, поворот направо 2 км (движение от Москвы) от д.16
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКО-ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 3329094664ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ЭКО-Отель «ВеЛес» ООО «ЭКО-Отель»: индекс качества управления на 0,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила в основном положительные отклики по таким аспектам, как удобства, завтрак, номера, персонал, расположение и чистота, при этом около двух третей упоминаний о чистоте носят положительный характер. Многие гости отмечают большую ухоженную территорию в сосновом лесу, наличие бассейна, сауны, хамама, а также разнообразные развлечения — включая анимацию, прокат, боулинг и детские площадки. Завтраки и общее качество еды упоминаются преимущественно в положительном ключе, однако часть гостей указывает на нехватку мест в столовой и прохладную температуру в бассейне и парных. Отзывы о соотношении цены и качества разделились — примерно половина оценок положительные. Также отмечаются смешанные впечатления от заселения и организации парковки. Некоторые гости сообщали о проблемах с санузлом, включая запахи и неисправности канализации.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
601316, Владимирская область, Камешковский район, деревня Дворики, поворот направо 2 км (движение от Москвы) от д.16
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (124), завтрак (121) и номер (98); чаще критикуют санузел (59) и парковку (18). Всего 778 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (778)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 71 | 58 | 8 |
| Завтрак | 121 | 96 | 21 |
| Персонал | 86 | 64 | 19 |
| Удобства | 124 | 92 | 30 |
| Номер | 98 | 72 | 25 |
| Чистота | 67 | 46 | 21 |
| Цена / качество | 89 | 50 | 33 |
| Интернет | 10 | 1 | 1 |
| Заселение | 21 | 6 | 5 |
| Парковка | 18 | 3 | 4 |
| Санузел | 59 | 19 | 27 |
| Шумоизоляция | 14 | 4 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 79 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 826 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 33:06:112001:2522
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЭКО-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 3329094664 · 1183328013032
- Статус
- действующее · с 11.10.2018
- Руководитель
- Лебедева Наталья Викторовна · директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Короп Вера Евгеньевна — 25%; Лебедева Наталья Викторовна — 75%
- Конечный бенефициар
- Лебедева Наталья Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ЭКО-Отель ВеЛес»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЭКО-ОТЕЛЬ" (ИНН 3329094664, ОГРН 1183328013032). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Короп Вера Евгеньевна — 25%, Лебедева Наталья Викторовна — 75%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Лебедева Наталья Викторовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 647отзывов гостей · 2 площадки
- 778упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ЭКО-Отель ВеЛес»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 930 747-65-97.
«ЭКО-Отель ВеЛес»: сколько номеров?
164 номера, заявленная категория 4★.
«ЭКО-Отель ВеЛес»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f547aafb-c607-11ef-92da-994ddeb2c88f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ЭКО-Отель ВеЛес»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«ЭКО-Отель ВеЛес»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЭКО-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
647 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 47 | 4,1 / 5 | 87% |
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.