Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Хостел Флора
Владимирская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,8п.п.к медиане города по Индексу
- +4,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 72 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гусева Марина ЮрьевнаИНН 524916716205 · ОГРНИП 321332800031318
- Отзывы гостей
- 4,69 / 513 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 602209, Владимирская Область, г.о. округ Муром, с Якиманская Слобода, ул Ленина, д. 7а
- Связанная компания
- Гусева Марина Юрьевна подтверждённая публичная связьИНН 524916716205ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Флора» ИП Гусева М.Ю.: индекс качества управления на 1,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется как место с высоким уровнем чистоты, что отмечается подавляющим большинством гостей, а также с положительными оценками номеров, в которых указывают на удобные кровати, наличие чайников, посуды, чая и сахара. Персонал практически во всех случаях описывается как доброжелательный, внимательный и готовый помочь, включая гибкость при заезде в любое время суток. Условия проживания оцениваются как соответствующие цене — за небольшую плату предоставляется доступ к общей кухне, душевым, санузлам на этаже, стиральной машине и парковке. Расположение считается удобным благодаря близости к трассе, магазинам и центру города, хотя до центра придётся идти пешком около десяти минут. Среди замечаний — отсутствие одноместных номеров, редкие комментарии о шуме и единичные отзывы о проблемах с выдачей ключей от комнаты.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
602209, Владимирская Область, г.о. округ Муром, с Якиманская Слобода, ул Ленина, д. 7а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (50), соотношение цены и качества (44) и персонал (43). Всего 241 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (241)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Шумоизоляция | 7 | 7 | 0 |
| Санузел | 13 | 12 | 0 |
| Персонал | 43 | 41 | 2 |
| Номер | 36 | 33 | 2 |
| Чистота | 50 | 47 | 2 |
| Удобства | 17 | 14 | 0 |
| Цена / качество | 44 | 39 | 3 |
| Заселение | 15 | 12 | 1 |
| Локация | 16 | 13 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гусева Марина Юрьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 524916716205 · 321332800031318
- Статус
- действующее · с 10.06.2021
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Флора»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Гусева Марина Юрьевна (ИНН 524916716205, ОГРНИП 321332800031318).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 85отзывов гостей · 2 площадки
- 241упоминание в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Флора»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 999 522-14-60.
«Хостел Флора»: сколько номеров?
4 номера.
«Хостел Флора»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/76c7ddfa-c609-11ef-92da-cfeaae3d1cfb/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел Флора»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Хостел Флора»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гусева Марина Юрьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
85 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 13 | 4,7 / 5 | 85% |
| Яндекс | 72 | 4,8 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.