Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ
Владимирская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,8п.п.к медиане города по Индексу
- −5,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КУРОРТ ДОБРОГРАД»ИНН 3305797072
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 31 номер в записи
- Адрес
- 601967, Владимирская Область, м.р-н Ковровский, г.п. поселок Доброград, п Доброград, ул Парковая, зд. 35, стр. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРОРТ ДОБРОГРАД" подтверждённая публичная связьИНН 3305797072ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 72 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ «ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ»: индекс качества управления на 3,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по номерам, чистоте, расположению, удобствам, персоналу и завтракам — эти аспекты отмечены подавляющим большинством или около трёх четвертей упоминаний. Гости положительно оценивают качество еды, разнообразие ресторанов, организацию анимации для детей, наличие SPA с широким выбором саун и бассейнов, а также бесплатное посещение этих зон. Вместе с тем, имеются смешанные отзывы о процессе заселения, уровне шума в некоторых зонах и работе детской комнаты, а также разнонаправленные мнения о соотношении цены и качества — примерно половина упоминаний в этой категории носит положительный характер. Санузлы чаще получают положительные оценки, однако встречаются и замечания по отдельным техническим аспектам.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
601967, Владимирская Область, м.р-н Ковровский, г.п. поселок Доброград, п Доброград, ул Парковая, зд. 35, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (113), персонал (105) и номер (103); чаще критикуют заселение (19) и интернет (7). Всего 672 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (672)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 103 | 95 | 6 |
| Чистота | 48 | 44 | 3 |
| Завтрак | 113 | 93 | 13 |
| Локация | 55 | 47 | 6 |
| Удобства | 98 | 82 | 14 |
| Персонал | 105 | 87 | 18 |
| Санузел | 27 | 17 | 5 |
| Шумоизоляция | 14 | 7 | 5 |
| Цена / качество | 71 | 40 | 29 |
| Парковка | 12 | 4 | 2 |
| Интернет | 7 | 1 | 2 |
| Заселение | 19 | 6 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 56 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:07:000317:2757
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КУРОРТ ДОБРОГРАД»
- ИНН · ОГРН
- 3305797072 · 1173328006004
- Статус
- действующее · с 19.04.2017
- Руководитель
- Улыбин Андрей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Седов Владимир Михайлович — 24.9%; Кириллов Евгений Александрович — 37.55%; Фомин Олег Борисович — 37.55%
- Конечный бенефициар
- Фомин Олег Борисович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КУРОРТ ДОБРОГРАД" (ИНН 3305797072, ОГРН 1173328006004). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Седов Владимир Михайлович — 24.9%, Кириллов Евгений Александрович — 37.55%, Фомин Олег Борисович — 37.55%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Улыбин Андрей Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: askonalife.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 672упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — askonalife.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 600-80-50.
«КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ»: сколько номеров?
31 номер, заявленная категория 4★.
«КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d3caeeea-c606-11ef-92da-4130f9ce4145/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ ДОБРОГРАД ВИЛЛАДЖ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КУРОРТ ДОБРОГРАД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,5 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.