Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Отель Белое Место. White Place
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,4п.п.к медиане города по Индексу
- +6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 192 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БЕЛЫЕ ПЕСКИ»ИНН 2540257741
- Отзывы гостей
- 4,6 / 5192 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Приморский край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Светланская, д. 33, стр. 6
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕЛЫЕ ПЕСКИ" подтверждённая публичная связьИНН 2540257741ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Белое Место. White Place»: индекс качества управления на 4,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Владивостока, рядом с основными достопримечательностями, кафе и транспортными развязками, что отмечают подавляющее большинство гостей. Чистота на территории и в номерах упоминается положительно почти во всех отзывах, также высоко оцениваются внутренний ремонт, наличие необходимых удобств и оснащение номеров. Около трёх четвертей упоминаний касательно персонала, ценовой политики и номеров носят положительный характер, однако в части отзывов указывается на отсутствие администратора при заселении и нехватку внимания со стороны сотрудников. Замечания по поводу шума в номерах и состояния санузлов встречаются у меньшинства, а по парковке преобладают скорее негативные впечатления. Удобства, включая общую кухню и зоны общего пользования, оцениваются положительно около двух третей гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владивосток · Приморский край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Светланская, д. 33, стр. 6
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (121), номер (107) и чистоту (107); чаще критикуют санузел (46) и шумоизоляцию (44). Всего 744 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (744)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 7 | 7 | 0 |
| Локация | 121 | 112 | 8 |
| Чистота | 107 | 91 | 16 |
| Цена / качество | 94 | 78 | 13 |
| Персонал | 95 | 75 | 18 |
| Номер | 107 | 83 | 21 |
| Удобства | 63 | 39 | 21 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Заселение | 46 | 22 | 19 |
| Санузел | 46 | 20 | 23 |
| Парковка | 11 | 2 | 6 |
| Шумоизоляция | 44 | 9 | 33 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 932 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:010003:540
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БЕЛЫЕ ПЕСКИ»
- ИНН · ОГРН
- 2540257741 · 1202500023087
- Статус
- действующее · с 09.10.2020
- Руководитель
- Царева Анастасия Андреевна · гереральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Лынов Вячеслав Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Лынов Вячеслав Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Белое Место. White Place»
В реестровой записи с объектом связано ООО "БЕЛЫЕ ПЕСКИ" (ИНН 2540257741, ОГРН 1202500023087). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Лынов Вячеслав Александрович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Царева Анастасия Андреевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: rsttur.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 279отзывов гостей · 2 площадки
- 744упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Белое Место. White Place»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rsttur.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Белое Место. White Place»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 952 080-43-43.
«Отель Белое Место. White Place»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Белое Место. White Place»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/2ec5d6a9-c608-11ef-92da-e39bcad2a5f2/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Белое Место. White Place»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Отель Белое Место. White Place»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БЕЛЫЕ ПЕСКИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
279 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 192 | 4,6 / 5 | 97% |
| Яндекс | 87 | 4,3 / 5 | 98% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.