Индекс качества управления
Индекс относительно города
66 / 100
Индекс качества управления на 3.6 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 163 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Федеральное бюджетное лечебно-профилактическое учреждение "Санаторий "Золотой берег" Федеральной налоговой службы"
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
Владивосток · 690034, Приморский край, г Владивосток, бухта Лазурная, д. 35
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort, 3★»
Качество управления 66
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Федеральное бюджетное лечебно-профилактическое учреждение "Санаторий "Золотой берег" Федеральной налоговой службы": Индекс качества управления на 3.6 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
66 / 100
По сегменту «resort, 3★» объект ниже медианы на 0.6 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 43 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
80 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 79.5 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
53 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 53.3 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
243 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 243 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 243 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в подавляющем большинстве положительно оценивают персонал, отмечая его внимательность, вежливость и готовность помочь. Номера, включая санузлы, характеризуются как чистые, просторные, с необходимым оснащением и регулярной уборкой. Питание получает много положительных откликов — особенно выделяют разнообразие, домашний характер блюд и работу сотрудников столовой. Санаторий расположен в удобном месте с хорошим доступом к морю, а соотношение цены и качества в большинстве случаев воспринимается удовлетворительно. Среди замечаний — смешанные отзывы об интернете и редкие указания на проблемы с заселением или доступностью некоторых услуг.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · 0–100
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
67 / 100
ниже медианы −1
Этот объект
66 / 100
3★ · база / санаторий: медиана по 43 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями58
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)80
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость71
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы53
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (119), завтрак (92) и соотношение цены и качества (89). Всего 633 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Персонал+0.89119
Завтрак+0.8092
Номер+0.7758
Удобства+0.7368
Локация+0.7073
Цена / качество+0.6989
Санузел+0.6344
Чистота+0.6045
Шумоизоляция+0.569
Заселение+0.3617
Парковка+0.119
Интернет+0.0510
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 226 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:050089:194
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФБЛПУ "САНАТОРИЙ "ЗОЛОТОЙ БЕРЕГ" ФНС РОССИИ"
- ИНН · ОГРН
- 2539049088 · 1022502131190
- Статус
- действующее · с 23.05.2001
- Руководитель
- Кривеня Наталья Александровна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4 · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 24 / не найдено 20 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Владивосток · 690034, Приморский край, г Владивосток, бухта Лазурная, д. 35
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
243 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 94/100Яндекс 94Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 243 | 4.632 / 5 | 21% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.