Индекс качества управления
Индекс относительно города
66 / 100
Индекс качества управления на 2.9 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 163 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Хостел Гости VL
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
Владивосток · 690091, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Прапорщика Комарова, д. 45, кв. 121
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 66
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел Гости VL: Индекс качества управления на 2.9 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
66 / 100
По сегменту «hostel» объект выше медианы на 6.5 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 876 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
76 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 76.1 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
57 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 56.5 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
97 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 97 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 97 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Владивостока, что отмечают как удобство большинство гостей, и до моря можно дойти за десять минут. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте и состоянии номеров — положительные, в комнатах регулярно проводится уборка, в наличии чистое бельё и необходимые удобства. Персонал, в частности администратор Алина, чаще всего оценивается как вежливый и оперативно реагирующий на запросы, однако встречается и критика в адрес отдельных сотрудников, включая грубость и проблемы при возврате залога. Условия заселения и выезда, включая бесконтактный формат, в целом воспринимаются положительно, хотя некоторые отмечают неудобства. Среди замечаний — отсутствие парковки, шум от соседей в отдельных случаях, проблемы с кондиционированием и состояние отдельных элементов интерьера, включая износ мебели и следы плесени в душевой.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
64низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
выше медианы +7
Этот объект
66 / 100
Без категории · хостел: медиана по 876 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями57
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)76
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость63
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы70
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (56), персонал (41) и соотношение цены и качества (36). Всего 266 упоминаний по 11 аспектам · данные июнь 2026.
Номер+0.8335
Чистота+0.7456
Локация+0.6330
Удобства+0.6220
Санузел+0.5911
Цена / качество+0.5836
Персонал+0.5141
Заселение+0.5119
Шумоизоляция+0.3911
Завтрак+0.333
Интернет-0.134
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 18 209 м² · 21 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 25:28:010009:3253
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 253914022049
- Статус
- действующее · с 22.07.2022
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика не найдена · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 23 / не найдено 18 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Владивосток · 690091, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Прапорщика Комарова, д. 45, кв. 121
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
97 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 99Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 97 | 4.278 / 5 | 40% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.