Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиница Ахтуба
Волгоградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −17,8п.п.к медиане города по Индексу
- −22,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,6/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Иванов Лев ВикторовичИНН 344301980450 · ОГРНИП 317344300068858
- Отзывы гостей
- 2,58 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 176 номеров в записи
- Адрес
- Волгоградская область, г.Волжский, ул.Сталинградская,8
- Связанная компания
- Иванов Лев Викторович подтверждённая публичная связьИНН 344301980450ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
37 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ахтуба»: индекс качества управления на 17,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Ахтуба» получает разнообразные отзывы, при этом положительные отклики чаще всего касаются расположения — около половины упоминаний отмечают удобное место, включая близость к парку и объектам инфраструктуры. Однако по большинству других параметров преобладают замечания: состояние номеров, санузлов и удобств описывается как устаревшее, с признаками износа и недостаточной чистоты, при этом десятки упоминаний указывают на проблемы с отоплением, плесенью, запахами в коридорах и неисправностями оборудования. Персонал и соотношение цены и качества оцениваются положительно лишь в около трети случаев, тогда как заселение и шум в здании вызывают преимущественно негативные реакции. Завтраки оцениваются неоднозначно, а возможность размещения больших групп отмечается как фактор, влияющий на выбор объекта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Волгоградская область, г.Волжский, ул.Сталинградская,8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (30); чаще критикуют чистоту (121) и номер (81). Всего 537 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (537)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 30 | 16 | 7 |
| Завтрак | 24 | 10 | 11 |
| Парковка | 6 | 1 | 2 |
| Цена / качество | 70 | 25 | 41 |
| Персонал | 63 | 24 | 38 |
| Заселение | 25 | 5 | 13 |
| Удобства | 53 | 13 | 38 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
| Номер | 81 | 14 | 67 |
| Шумоизоляция | 14 | 2 | 12 |
| Чистота | 121 | 14 | 106 |
| Санузел | 45 | 2 | 39 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 422 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 40 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:35:030119:13559
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Иванов Лев Викторович
- ИНН · ОГРНИП
- 344301980450 · 317344300068858
- Статус
- действующее · с 21.07.2017
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 537упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ахтуба»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 844 321-10-11.
«Гостиница Ахтуба»: сколько номеров?
176 номеров.
«Гостиница Ахтуба»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ахтуба»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,6 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 37 из 100.
«Гостиница Ахтуба»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Иванов Лев Викторович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 2.577 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.