Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Мотель Ковчег
Волгоградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,2п.п.к медиане города по Индексу
- −6,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 280 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Акопян Артуш РубиковичИНН 344311465472 · ОГРНИП 304344309700179
- Отзывы гостей
- 4,16 / 5280 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- Волгоградская область, Иловлинский район, 888 км. трассы Волгоград-Москва, зд. 4
- Связанная компания
- Акопян Артуш Рубикович подтверждённая публичная связьИНН 344311465472ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Ковчег» ИП Акопян А.Р.: индекс качества управления на 2,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по чистоте, сервису персонала и соотношению цены и качества, которые упоминаются в большинстве отзывов. Около двух третей гостей положительно оценили номера, отметив наличие необходимых удобств, включая собственные санузел и душевую, а также чистое постельное бельё. Завтраки и расположение объекта, включая близость к кафе и магазинам, также воспринимаются преимущественно положительно, как и процесс заселения. Вместе с тем, в отзывах встречается замечание о шуме, особенно в ночное время, а оценки удобств и санузлов разделились: если некоторые гости отмечают их удовлетворительное состояние, другие указывают на недостатки в уборке и комфорте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Волгоградская область, Иловлинский район, 888 км. трассы Волгоград-Москва, зд. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (89), номер (85) и соотношение цены и качества (72); чаще критикуют санузел (30) и шумоизоляцию (20). Всего 474 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (474)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 11 | 9 | 1 |
| Локация | 20 | 16 | 1 |
| Персонал | 48 | 37 | 8 |
| Завтрак | 33 | 24 | 6 |
| Цена / качество | 72 | 51 | 12 |
| Чистота | 89 | 68 | 21 |
| Заселение | 22 | 14 | 4 |
| Номер | 85 | 56 | 25 |
| Удобства | 40 | 22 | 14 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Санузел | 30 | 12 | 16 |
| Шумоизоляция | 20 | 3 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 240 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:08:120202:14109
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Акопян Артуш Рубикович
- ИНН · ОГРНИП
- 344311465472 · 304344309700179
- Статус
- действующее · с 14.04.2003
- ОКВЭД
- 47.19.1 · Торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мотель Ковчег»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Акопян Артуш Рубикович (ИНН 344311465472, ОГРНИП 304344309700179).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 280отзывов гостей · 1 площадка
- 474упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Ковчег»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 408-41-80.
«Мотель Ковчег»: сколько номеров?
15 номеров.
«Мотель Ковчег»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ebf3bfcf-c609-11ef-92da-bd8704ccd49c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мотель Ковчег»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Мотель Ковчег»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Акопян Артуш Рубикович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
280 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 280 | 4,2 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.