Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
База отдыха Следопыт
Волгоградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,4п.п.к медиане города по Индексу
- −2,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 29 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Зайцева Дарья АлександровнаИНН 344142674920 · ОГРНИП 321344300040499
- Отзывы гостей
- 5,0 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир обл. Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, Ахтубинское сельское поселение, п. Колхозная Ахтуба.Участок находится примерно в 1,7 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Среднеахтубинский, п. Колхозная Ахтуба
- Связанная компания
- Зайцева Дарья Александровна подтверждённая публичная связьИНН 344142674920ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Следопыт» ИП Зайцева Д.А.: индекс качества управления на 2,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают удобное расположение базы отдыха, преимущественно положительные впечатления от номеров, условий на территории и соотношения цены и качества. Упоминается чистота домиков и общих зон, включая уборные и душевые, а также вежливость персонала и наличие детских игровых элементов. Чаще всего отмечают возможность размещения как в номерах с удобствами, так и в более бюджетных вариантах — в палатках или без санузла. Встречаются замечания по поводу отсутствия кондиционирования в домиках, несмотря на усилия по обеспечению комфорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.Ориентир обл. Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, Ахтубинское сельское поселение, п. Колхозная Ахтуба.Участок находится примерно в 1,7 км, по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, р-н. Среднеахтубинский, п. Колхозная Ахтуба
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (11), удобства (11) и номер (11). Всего 63 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (63)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 11 | 11 | 0 |
| Чистота | 7 | 7 | 0 |
| Персонал | 4 | 4 | 0 |
| Санузел | 8 | 8 | 0 |
| Номер | 11 | 11 | 0 |
| Удобства | 11 | 11 | 0 |
| Цена / качество | 11 | 10 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Зайцева Дарья Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 344142674920 · 321344300040499
- Статус
- действующее · с 30.04.2021
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Следопыт»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Зайцева Дарья Александровна (ИНН 344142674920, ОГРНИП 321344300040499).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 29отзывов гостей · 1 площадка
- 63упоминания в отзывах · 7 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Следопыт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 500-26-12.
«База отдыха Следопыт»: сколько номеров?
18 номеров.
«База отдыха Следопыт»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/bc928939-c609-11ef-92da-9304b24135aa/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Следопыт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«База отдыха Следопыт»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Зайцева Дарья Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
29 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 29 | 5 / 5 | 93% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.