Проверка отеля как бизнеса · Вологодская область
Гостиница Дом аспиранта ФГБУН Волнц РАН
Вологда · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,1п.п.к медиане города по Индексу
- −2,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 47 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУН ВОЛНЦ РАНИНН 3525086170
- Отзывы гостей
- 4,53 / 547 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 160012, Вологодская Область, г.о. город Вологда, г Вологда, пр-кт Советский, д. 103
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ НАУКИ "ВОЛОГОДСКИЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК" подтверждённая публичная связьИНН 3525086170ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Дом аспиранта» ФГБУН Волнц РАН: индекс качества управления на 10,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удалённой части города, что некоторые гости считают неудобным, хотя рядом есть остановки общественного транспорта и точки питания. Номера в целом соответствуют ожиданиям: в них есть всё необходимое для проживания, включая кухонное оборудование и мебель, однако встречаются замечания по состоянию санузлов — слабый напор воды, неисправности сантехники и вентиляции. Заселение занимает длительное время из-за ручного оформления документов, что отмечается как неудобство. Положительно оценивается работа персонала, чистота в номерах и наличие закрытой парковки на территории. Шум с улицы и из соседних помещений упоминается десятками гостей, что влияет на комфорт пребывания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Вологда · 160012, Вологодская Область, г.о. город Вологда, г Вологда, пр-кт Советский, д. 103
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (24), удобства (23) и персонал (21); чаще критикуют шумоизоляцию (15) и заселение (11). Всего 167 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (167)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 21 | 21 | 0 |
| Парковка | 10 | 9 | 0 |
| Удобства | 23 | 22 | 1 |
| Номер | 21 | 19 | 2 |
| Чистота | 16 | 12 | 3 |
| Цена / качество | 24 | 18 | 5 |
| Локация | 14 | 9 | 4 |
| Санузел | 12 | 7 | 5 |
| Шумоизоляция | 15 | 6 | 9 |
| Заселение | 11 | 3 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 585 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 35:24:0203002:343
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУН ВОЛНЦ РАН
- ИНН · ОГРН
- 3525086170 · 1023500875683
- Статус
- действующее · с 17.02.1998
- Руководитель
- Шабунова Александра Анатольевна · директор
- ОКВЭД
- 72.20.1 · Научные исследования и разработки в области общественных наук
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Дом аспиранта ФГБУН Волнц РАН»
В реестровой записи с объектом связано ФГБУН ВОЛНЦ РАН (ИНН 3525086170, ОГРН 1023500875683). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Шабунова Александра Анатольевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- SendPulse
Источник: vscc.ac.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 47отзывов гостей · 1 площадка
- 167упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Дом аспиранта ФГБУН Волнц РАН»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vscc.ac.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Дом аспиранта ФГБУН Волнц РАН»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 817 259-78-03.
«Гостиница Дом аспиранта ФГБУН Волнц РАН»: сколько номеров?
10 номеров.
«Гостиница Дом аспиранта ФГБУН Волнц РАН»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/62305f6a-c608-11ef-92da-633a5f7bf791/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Дом аспиранта ФГБУН Волнц РАН»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Дом аспиранта ФГБУН Волнц РАН»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУН ВОЛНЦ РАН. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
47 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 47 | 4,5 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.