Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Дача Групп - гостиница Мегаспейс
Волжский · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,6п.п.к медиане города по Индексу
- −7,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 121 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДАЧА ГРУПП»ИНН 3435117514
- Отзывы гостей
- 3,65 / 5121 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- город Волжский, Набережная 2 М
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДАЧА ГРУПП" подтверждённая публичная связьИНН 3435117514ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ООО «Дача Групп» - гостиница Мегаспейс: индекс качества управления на 10,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разные оценки по чистоте и состоянию номеров: около трети упоминаний отмечают положительные стороны, однако многие гости указывают на антисанитарию, запахи, проблемы с уборкой и сантехникой. Персонал отмечается в большинстве случаев положительно — около трёх четвертей отзывов говорят о вежливости и доброжелательности сотрудников. Завтраки в целом воспринимаются удовлетворительно, с положительной оценкой в около двух третей случаев. Отзывы о ценах и удобствах разделились: примерно половина гостей считают соотношение цены и качества оправданным, но есть замечания по инфраструктуре — в частности, о работе вай-фая, недостатке розеток и состоянии бассейна. Расположение объекта чаще описывается положительно, хотя некоторые отмечают удалённость от центра.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Волжский · город Волжский, Набережная 2 М
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (45), завтрак (40) и локацию (22); чаще критикуют чистоту (40) и номер (37). Всего 300 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (300)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 45 | 34 | 10 |
| Парковка | 6 | 4 | 1 |
| Завтрак | 40 | 26 | 10 |
| Локация | 22 | 15 | 7 |
| Шумоизоляция | 6 | 3 | 2 |
| Цена / качество | 47 | 26 | 16 |
| Удобства | 26 | 12 | 13 |
| Номер | 37 | 15 | 18 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Заселение | 9 | 2 | 4 |
| Чистота | 40 | 15 | 24 |
| Санузел | 18 | 4 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДАЧА ГРУПП»
- ИНН · ОГРН
- 3435117514 · 1153435000861
- Статус
- действующее · с 17.02.2015
- Руководитель
- Орчев Иван Валерьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мокроусов Александр Александрович — 25%; Орчев Иван Валерьевич — 25%
- Конечный бенефициар
- Орчев Иван Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Google Tag Manager
Источник: mega-space.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 121отзывов гостей · 1 площадка
- 300упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Дача Групп - гостиница Мегаспейс»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mega-space.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Дача Групп - гостиница Мегаспейс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 896-90-90.
«Дача Групп - гостиница Мегаспейс»: сколько номеров?
17 номеров.
«Дача Групп - гостиница Мегаспейс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Дача Групп - гостиница Мегаспейс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 121 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Дача Групп - гостиница Мегаспейс»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДАЧА ГРУПП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
121 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 121 | 3.653 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.