Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
Гостиничный комплекс Плёс
Волжский · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,7п.п.к медиане города по Индексу
- −4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 362 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Буров Андрей ВячеславовичИНН 343522241110 · ОГРНИП 317344300047624
- Отзывы гостей
- 4,06 / 5362 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 404130, Волгоградская область, г.о. город Волжский, город Волжский, ул. Набережная, 2 Г
- Связанная компания
- Буров Андрей Вячеславович подтверждённая публичная связьИНН 343522241110ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Плёс»: индекс качества управления на 7,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Плёс» получает в отзывах разнонаправленные оценки по различным аспектам. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность персонала и удовлетворительную чистоту на территории, в том числе в номерах и общественных зонах. Удобства, включая наличие бассейна, кафе и сауны, упоминаются часто, однако часть гостей указывает на устаревшее состояние внутренних помещений и оборудования. Около двух третей тех, кто оценивал завтраки и расположение, выражают согласие с их качеством, при этом замечания поступают по поводу шума, условий заселения и оплаты дополнительных услуг. Санузел и общее состояние номеров вызывают разнообразные реакции, от удовлетворения до критических замечаний, включая отдельные случаи недостаточной чистоты.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Волжский · 404130, Волгоградская область, г.о. город Волжский, город Волжский, ул. Набережная, 2 Г
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (97), персонал (84) и чистоту (80); чаще критикуют санузел (43) и шумоизоляцию (18). Всего 591 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (591)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 84 | 64 | 19 |
| Парковка | 6 | 3 | 0 |
| Удобства | 97 | 70 | 20 |
| Завтрак | 52 | 36 | 11 |
| Локация | 42 | 27 | 10 |
| Чистота | 80 | 52 | 27 |
| Цена / качество | 86 | 49 | 33 |
| Номер | 60 | 34 | 25 |
| Санузел | 43 | 11 | 12 |
| Шумоизоляция | 18 | 6 | 10 |
| Заселение | 16 | 4 | 9 |
| Интернет | 7 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 301 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 34:35:030108:377
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Буров Андрей Вячеславович
- ИНН · ОГРНИП
- 343522241110 · 317344300047624
- Статус
- действующее · с 19.05.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиничный комплекс Плёс»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Буров Андрей Вячеславович (ИНН 343522241110, ОГРНИП 317344300047624).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: ples34.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 362отзывов гостей · 1 площадка
- 591упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Плёс»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ples34.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Плёс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 991 361-00-72.
«Гостиничный комплекс Плёс»: сколько номеров?
46 номеров.
«Гостиничный комплекс Плёс»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d8893338-c609-11ef-92da-31a16f86c620/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиничный комплекс Плёс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Гостиничный комплекс Плёс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Буров Андрей Вячеславович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
362 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 362 | 4,1 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.