Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ
Воронеж · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,6п.п.к медиане города по Индексу
- −2,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КОРПЭСТЕЙТ»ИНН 5017104906
- Отзывы гостей
- 4,11 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 125 номеров в записи
- Адрес
- 394018, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, ул Плехановская, д. 9, помещ. 1/3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРПЭСТЕЙТ" подтверждённая публичная связьИНН 5017104906ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Сити Отель Воронеж 4*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ: индекс качества управления на 3,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают многие гости, и это чаще всего указывается как преимущество. Около двух третей упоминаний о номерах — положительные, при этом чистота и завтраки получают одобрение в около трёх четвертей отзывов. Персонал в целом оценивается положительно, однако встречаются замечания по поведению отдельных сотрудников. Условия парковки вызывают трудности, о чём сообщается в десятках упоминаний, а работа Wi-Fi и состояние санузлов отмечены как слабые стороны — положительных отзывов здесь около трети. Цена и качество в совокупности оцениваются примерно поровну положительно и нейтрально.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Воронеж · 394018, Воронежская Область, г.о. город Воронеж, г Воронеж, ул Плехановская, д. 9, помещ. 1/3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (410), завтрак (353) и чистоту (309); чаще критикуют заселение (132) и парковку (111). Всего 2528 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2528)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 307 | 270 | 21 |
| Завтрак | 353 | 295 | 44 |
| Персонал | 307 | 250 | 52 |
| Чистота | 309 | 221 | 86 |
| Номер | 410 | 257 | 141 |
| Удобства | 172 | 107 | 59 |
| Цена / качество | 221 | 115 | 97 |
| Заселение | 132 | 55 | 55 |
| Санузел | 109 | 36 | 63 |
| Интернет | 41 | 6 | 24 |
| Шумоизоляция | 56 | 12 | 41 |
| Парковка | 111 | 12 | 86 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КОРПЭСТЕЙТ»
- ИНН · ОГРН
- 5017104906 · 1145017050298
- Статус
- действующее · с 31.12.2014
- Руководитель
- Воят Юлия Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Тамаева Наргиза Рустамовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Тамаева Наргиза Рустамовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КОРПЭСТЕЙТ" (ИНН 5017104906, ОГРН 1145017050298). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Тамаева Наргиза Рустамовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Воят Юлия Александровна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
подтверждённая страница сетиПоказаны наблюдения по сайту сети, где отдельно подтверждена связь с этим объектом.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting
Источник: azimuthotels.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 2 528упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 473 206-58-58.
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ»: сколько номеров?
125 номеров, заявленная категория 4★.
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1624cbb5-c609-11ef-92da-f5f7bb37de07/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КОРПЭСТЕЙТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,1 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.