Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Глэмпинг Белый Колодец
Воронежская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,9п.п.к медиане города по Индексу
- −7,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СПОРТКОМПЛЕКС »БЕЛЫЙ КОЛОДЕЦ«ИНН 3631004958
- Отзывы гостей
- 4,16 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 396835, Воронежская Область, м.р-н Хохольский, с.п. Петинское, тер. Белый Колодец, з/у 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС "БЕЛЫЙ КОЛОДЕЦ" подтверждённая публичная связьИНН 3631004958ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Глэмпинг «Белый Колодец»: индекс качества управления на 7,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности, что отмечают многие гости, и обеспечивает доступ к природным достопримечательностям. Условия проживания включают наличие душа, туалета, общей кухни и отопления в номерах, что соответствует ожиданиям части отдыхающих. Завтраки и чистота на территории получают преимущественно положительные отклики, как и обустройство зон общего пользования. Однако в отзывах встречается критика по поводу высоких цен на вход и дополнительные услуги, а также жалобы на шум от мероприятий и несвоевременную реакцию персонала. Некоторые упоминают проблемы с санузлами и протечки в беседках при дожде, хотя в целом удобства и расположение объекта оцениваются удовлетворительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
396835, Воронежская Область, м.р-н Хохольский, с.п. Петинское, тер. Белый Колодец, з/у 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (99), удобства (81) и завтрак (49); чаще критикуют санузел (37) и заселение (23). Всего 553 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (553)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 49 | 40 | 8 |
| Локация | 99 | 73 | 22 |
| Удобства | 81 | 55 | 23 |
| Номер | 25 | 17 | 8 |
| Чистота | 40 | 27 | 13 |
| Персонал | 75 | 43 | 32 |
| Цена / качество | 97 | 47 | 48 |
| Санузел | 37 | 13 | 14 |
| Заселение | 23 | 6 | 10 |
| Парковка | 4 | 0 | 1 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 19 | 0 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СПОРТКОМПЛЕКС »БЕЛЫЙ КОЛОДЕЦ«
- ИНН · ОГРН
- 3631004958 · 1023601320148
- Статус
- действующее · с 18.06.2002
- Руководитель
- Слабунов Сергей Павлович · директор
- ОКВЭД
- 91.04 · Деятельность ботанических садов, зоопарков, государственных природных заповедников и национальных парков
- Учредители
- Слабунов Сергей Павлович — 25%; Кузьмин Владислав Владимирович — 75%
- Конечный бенефициар
- Кузьмин Владислав Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Глэмпинг Белый Колодец»
В реестровой записи с объектом связано ООО "СПОРТКОМПЛЕКС "БЕЛЫЙ КОЛОДЕЦ" (ИНН 3631004958, ОГРН 1023601320148). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Слабунов Сергей Павлович — 25%, Кузьмин Владислав Владимирович — 75%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Слабунов Сергей Павлович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: parkbk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 553упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Глэмпинг Белый Колодец»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — parkbk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Глэмпинг Белый Колодец»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 102-95-38.
«Глэмпинг Белый Колодец»: сколько номеров?
30 номеров.
«Глэмпинг Белый Колодец»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1b58fe94-fe5f-11ef-84bd-a37a19e7e556/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Глэмпинг Белый Колодец»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Глэмпинг Белый Колодец»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СПОРТКОМПЛЕКС »БЕЛЫЙ КОЛОДЕЦ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,2 / 5 | 37% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.