Индекс качества управления
Индекс относительно города
50 / 100
Индекс качества управления на 10.1 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 56 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
"Хоперский государственный природный заповедник "Гостиница"
Воронежская область · рейтинг и проверка по открытым данным
397402, Воронежская Область, м.р-н Новохопёрский, г.п. город Новохопёрск, п Варварино, ул Лесная, д. 73
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 50
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Повторяющийся негатив в отзывах
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
"Хоперский государственный природный заповедник "Гостиница": Индекс качества управления на 10.1 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
50 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9.4 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Цифровая зрелость
Самая сильная измеренная зона
68 / 100
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 68 из 100.
HotGrade, публичный сайт / HotGradeScanner · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
35 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 35.2 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
110 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 110 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 110 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на территории заповедника, что отмечают как преимущество около двух третей упоминаний, связанных с местоположением. Около половины оценок цены и качества носят положительный характер, при этом гости указывают на доступные тарифы. Удобства получают смешанные отзывы: отмечается общий уровень комфорта, но также сообщается о совместных душевых и туалетах на несколько номеров, а также о слабом сигнале интернета или его отсутствии. Персонал чаще описывается как доброжелательный и готовый помочь, однако в отдельных случаях гости указывали на недостаток информации при обращении. Чистота и состояние санузлов упоминаются реже, с разной оценкой, как и уровень шума, который зависит от расположения номеров и времени года.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · 0–100
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −9
Этот объект
50 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями35
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)59
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость68
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы41
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (60), персонал (23) и чистоту (9); чаще критикуют шумоизоляцию (9) и санузел (6). Всего 182 упоминаний по 9 аспектам · данные июнь 2026.
Номер+0.603
Персонал+0.5523
Чистота+0.409
Локация+0.3460
Удобства+0.0927
Цена / качество+0.0842
Санузел-0.086
Шумоизоляция-0.189
Заселение-0.333
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 351 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:17:3300001:216
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ "ХОПЕРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗАПОВЕДНИК"
- ИНН · ОГРН
- 3617000292 · 1023600990445
- Статус
- действующее · с 18.03.1999
- Руководитель
- Головков Александр Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 91.04.2 · Деятельность государственных природных заповедников (в том числе биосферных)
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
по сайту сетиЦифровой стеканалитика: GA4, Yandex Metrika · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 23 / не найдено 18 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
397402, Воронежская Область, м.р-н Новохопёрский, г.п. город Новохопёрск, п Варварино, ул Лесная, д. 73
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
110 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 99Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 110 | 4.245 / 5 | 0% | 2025-10-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.