Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Мотель Хантер
Воронежская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- +0,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гюльмамедов Мубариз Тафтых ОглыИНН 362002080139 · ОГРНИП 315366800020643
- Отзывы гостей
- 3,22 / 59 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 397724, Воронежская Область, м.р-н Бобровский, с.п. Липовское, с Липовка, ул Дзержинского, д. 139
- Связанная компания
- Гюльмамедов Мубариз Тафтых Оглы подтверждённая публичная связьИНН 362002080139ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Хантер» ИП Гюльмамедов М.Т.о.: индекс качества управления на уровне медианы города: 60,0 из 100.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила разнонаправленные отзывы по различным аспектам. Около двух третей упоминаний о номерах и удобствах носят положительный характер, отмечается наличие необходимого оборудования, включая кондиционер, телевизор, чайник и средства личной гигиены. Персонал и завтраки упоминаются преимущественно в положительном ключе — гости отмечают вежливость сотрудников и приемлемое качество питания. При этом около трети отзывов о санузлах негативные: встречаются жалобы на отсутствие горячей воды, плохой напор, старую сантехнику и недостаточную уборку. Чистота и соотношение цены и качества оцениваются положительно примерно в половине случаев, однако имеются указания на несвежее бельё, запахи в номерах и необходимость проверки состояния номера перед заселением. Замечания по заселению и шуму встречаются часто, при этом расположение объекта в целом воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
397724, Воронежская Область, м.р-н Бобровский, с.п. Липовское, с Липовка, ул Дзержинского, д. 139
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (99), удобства (55) и завтрак (38); чаще критикуют санузел (51) и заселение (24). Всего 535 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (535)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Локация | 20 | 16 | 2 |
| Парковка | 12 | 10 | 2 |
| Завтрак | 38 | 28 | 6 |
| Персонал | 30 | 22 | 7 |
| Удобства | 55 | 36 | 16 |
| Номер | 99 | 65 | 29 |
| Шумоизоляция | 19 | 10 | 7 |
| Чистота | 86 | 48 | 35 |
| Цена / качество | 98 | 51 | 42 |
| Заселение | 24 | 7 | 12 |
| Санузел | 51 | 17 | 32 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гюльмамедов Мубариз Тафтых Оглы
- ИНН · ОГРНИП
- 362002080139 · 315366800020643
- Статус
- действующее · с 31.03.2015
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мотель Хантер»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Гюльмамедов Мубариз Тафтых Оглы (ИНН 362002080139, ОГРНИП 315366800020643).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 610отзывов гостей · 2 площадки
- 535упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Хантер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 234-72-64.
«Мотель Хантер»: сколько номеров?
17 номеров.
«Мотель Хантер»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ea101dfe-c607-11ef-92da-cdea603bd40c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мотель Хантер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Мотель Хантер»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гюльмамедов Мубариз Тафтых Оглы. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
610 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 3,2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 601 | 3,7 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.