Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Отель Провинция
Воронежская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,9п.п.к медиане города по Индексу
- −13,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 32 отзыва
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- Воронежская обл, р-н Кантемировский, рп Кантемировка, ул Полевая, 62
- Связанное юрлицо
- ООО «КАНТЕМИРОВСКОЕ ДРСУ»
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Провинция» ООО «Кантемировское ДРСУ»: индекс качества управления на 13,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница характеризуется преимущественно положительными отзывами о чистоте, номерах и персонале: отмечается наличие всех необходимых удобств, приветливость сотрудников и хорошее состояние номеров. Завтраки оцениваются неоднозначно — часть гостей считает их достаточными за указанную цену, другие указывают на ограниченность и невысокое качество. Упоминается, что расположение может быть неудобным, а также встречаются замечания по поводу небольшого размера номеров и работы администраторов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Воронежская обл, р-н Кантемировский, рп Кантемировка, ул Полевая, 62
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (16), чистоту (12) и завтрак (11); чаще критикуют локацию (5). Всего 70 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (70)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 12 | 12 | 0 |
| Цена / качество | 6 | 6 | 0 |
| Удобства | 6 | 6 | 0 |
| Номер | 16 | 15 | 1 |
| Шумоизоляция | 3 | 2 | 0 |
| Персонал | 11 | 9 | 2 |
| Завтрак | 11 | 5 | 4 |
| Локация | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 818 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:12:0100025:33
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАНТЕМИРОВСКОЕ ДРСУ»
- ИНН · ОГРН
- 3612006090 · 1023600848237
- Статус
- действующее · с 18.04.2000
- Руководитель
- Янцен Валентин Витальевич · директор
- ОКВЭД
- 42.11 · Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
- Учредители
- Бураков Александр Васильевич — 3.7%; Востриков Сергей Михайлович — 3.08%; Янцен Виталий Эдуардович — 93.22%
- Конечный бенефициар
- Янцен Виталий Эдуардович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 32отзывов гостей · 1 площадка
- 70упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Провинция»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 052-73-87.
«Отель Провинция»: сколько номеров?
17 номеров.
«Отель Провинция»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Провинция»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 32 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Отель Провинция»: кто управляет?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАНТЕМИРОВСКОЕ ДРСУ».
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
32 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 32 | 4.031 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.