Проверка отеля как бизнеса · Воронежская область
Отель ТрансХолл
Воронежская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,5п.п.к медиане города по Индексу
- −0,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гасанов Адам ГасановичИНН 362710098181 · ОГРНИП 321366800105122
- Отзывы гостей
- 4,08 / 5106 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- Воронежская Область, м.р-н Богучарский, с.п. Поповское, с Купянка, мгстр. М-4 Дон, зд. 3
- Связанная компания
- Гасанов Адам Гасанович подтверждённая публичная связьИНН 362710098181ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель ТрансХолл: индекс качества управления на 1,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте и состоянии номеров, которые гости описывают как просторные, с удобными кроватями и полным набором необходимых мелочей. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительного соотношения цены и качества, отмечают удобства, включая круглосуточную столовую, магазин, парковку и наличие базовых гигиенических принадлежностей. Персонал и процесс заселения в целом воспринимаются положительно, хотя встречаются замечания по поводу невежливости отдельных сотрудников. Заметная доля гостей указывает на шум, особенно по ночам — из-за близости к трассе, работы кафе или стоянки большегрузов, что особенно ощущается в номерах на шумной стороне. Некоторые отмечают отсутствие холодильника в номере и неполадки в санузлах, например, сломанную дверцу душевой кабины.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Воронежская Область, м.р-н Богучарский, с.п. Поповское, с Купянка, мгстр. М-4 Дон, зд. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (109), номер (97) и соотношение цены и качества (95); чаще критикуют шумоизоляцию (32). Всего 634 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (634)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 109 | 100 | 8 |
| Парковка | 33 | 27 | 1 |
| Номер | 97 | 84 | 13 |
| Локация | 16 | 13 | 2 |
| Персонал | 48 | 39 | 9 |
| Удобства | 58 | 47 | 8 |
| Завтрак | 70 | 53 | 10 |
| Цена / качество | 95 | 68 | 24 |
| Интернет | 4 | 1 | 0 |
| Санузел | 54 | 34 | 20 |
| Заселение | 18 | 9 | 4 |
| Шумоизоляция | 32 | 14 | 18 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 149 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:03:5400002:182
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гасанов Адам Гасанович
- ИНН · ОГРНИП
- 362710098181 · 321366800105122
- Статус
- действующее · с 25.11.2021
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ТрансХолл»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Гасанов Адам Гасанович (ИНН 362710098181, ОГРНИП 321366800105122).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 706отзывов гостей · 2 площадки
- 634упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель ТрансХолл»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 547-07-07.
«Отель ТрансХолл»: сколько номеров?
20 номеров.
«Отель ТрансХолл»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/be322d85-5261-11f0-8eec-87783c58c29b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель ТрансХолл»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 59 из 100.
«Отель ТрансХолл»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гасанов Адам Гасанович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
706 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 106 | 4,1 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,1 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.