Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Деловой клуб
Выкса · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,7п.п.к медиане города по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 285 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Окладников Борис АнатольевичИНН 524706691307 · ОГРНИП 315524700001910
- Отзывы гостей
- 3,4 / 5285 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 61 номеров в записи
- Адрес
- 607061, Нижегородская Область, г.о. город Выкса, г Выкса, ул Ульянова, зд. 5/1
- Связанная компания
- Окладников Борис Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 524706691307ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Деловой клуб»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 14,7 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Деловой клуб» в Выксе вызывает разнообразные оценки со стороны гостей. Положительные отклики чаще всего касаются персонала, который отмечают как вежливый и внимательный, а также ценовой политики и чистоты номеров, которые упоминаются около трети комментариев. Завтраки и удобства в целом оцениваются положительно примерно в половине случаев, при этом отмечается их простота, но достаточность. В то же время в отзывах присутствуют замечания по поводу состояния санузлов — гости указывают на отсутствие полок, проблемы с сантехникой и чистотой, а также на шум и неудовлетворительное состояние некоторых номеров. Несмотря на это, расположение объекта и общая атмосфера после ремонта воспринимаются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Выкса · 607061, Нижегородская Область, г.о. город Выкса, г Выкса, ул Ульянова, зд. 5/1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (64) и локацию (12); чаще критикуют чистоту (81) и номер (67). Всего 483 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (483)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 12 | 9 | 1 |
| Персонал | 64 | 46 | 18 |
| Завтрак | 64 | 35 | 22 |
| Цена / качество | 84 | 37 | 30 |
| Удобства | 40 | 19 | 19 |
| Заселение | 12 | 3 | 5 |
| Номер | 67 | 25 | 38 |
| Чистота | 81 | 30 | 51 |
| Санузел | 28 | 4 | 23 |
| Шумоизоляция | 27 | 4 | 22 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 589 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 34 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:52:0010710:242
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Окладников Борис Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 524706691307 · 315524700001910
- Статус
- действующее · с 06.05.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 285отзывов гостей · 1 площадка
- 483упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Деловой клуб»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 773-17-40.
«Гостиница Деловой клуб»: сколько номеров?
61 номер.
«Гостиница Деловой клуб»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Деловой клуб»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 285 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостиница Деловой клуб»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Окладников Борис Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
285 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 285 | 3.396 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.