Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Севен
Ялта · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,3п.п.к медиане города по Индексу
- +14,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 508 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гуцалова Оксана АлексеевнаИНН 910306274088 · ОГРНИП 315910200068680
- Отзывы гостей
- 4,82 / 5508 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 298600, Республика Крым, городской округ Ялта, город Ялта, улица Дражинского, дом 13
- Связанная компания
- Гуцалова Оксана Алексеевна подтверждённая публичная связьИНН 910306274088ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Севен: индекс качества управления на 12,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Севен получила преимущественно положительные отклики по большинству аспектов: номера, персонал, расположение, чистота, соотношение цены и качества, а также внутренние удобства. Подавляющее большинство гостей отмечают внимательное отношение сотрудников, удобное местоположение объекта, хорошую оснащённость номеров и поддержание чистоты на высоком уровне. Упоминается, что на этажах доступны кофемашины и кулеры с водой, однако в отдельных случаях гости сообщали о завершении воды на одном из этажей. Парковка доступна, но по предварительной договорённости, и мнения по этому поводу разделились — примерно половина упоминаний положительные, другие указывают на нехватку мест. Некоторые гости отмечали сильную шумоизоляцию, особенно на первом и втором этажах, где слышен звук с улицы и из общей зоны, в то время как санузлы и процесс заселения в целом оценены скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ялта · 298600, Республика Крым, городской округ Ялта, город Ялта, улица Дражинского, дом 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (124), персонал (121) и локацию (116); чаще критикуют шумоизоляцию (21) и интернет (9). Всего 755 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (755)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 121 | 117 | 4 |
| Номер | 124 | 117 | 4 |
| Локация | 116 | 111 | 4 |
| Чистота | 113 | 107 | 4 |
| Цена / качество | 87 | 78 | 7 |
| Удобства | 64 | 57 | 6 |
| Заселение | 15 | 10 | 2 |
| Санузел | 29 | 18 | 8 |
| Завтрак | 7 | 4 | 2 |
| Парковка | 49 | 26 | 20 |
| Интернет | 9 | 2 | 5 |
| Шумоизоляция | 21 | 5 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гуцалова Оксана Алексеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 910306274088 · 315910200068680
- Статус
- действующее · с 17.01.2015
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: seven-yalta.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 508отзывов гостей · 1 площадка
- 755упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Севен»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — seven-yalta.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Севен»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 406-82-82.
«Гостиница Севен»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница Севен»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Севен»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 508 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Гостиница Севен»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гуцалова Оксана Алексеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
508 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 508 | 4.824 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.