Проверка отеля как бизнеса · Тюменская область
Отель Арагац Plaza
Ялуторовск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,9п.п.к медиане города по Индексу
- 3,1/ 5оценка гостей · 259 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РАВ +»ИНН 7207018695
- Отзывы гостей
- 3,11 / 574 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 16 номеров в записи
- Адрес
- 627013, Тюменская Область, г.о. город Ялуторовск, г Ялуторовск, ул Северная, д. 100
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РАВ +" подтверждённая публичная связьИНН 7207018695ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
40 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Арагац Plaza» ООО «РАВ +»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 18,9 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как чистота, удобства и соотношение цены и качества, что отмечается подавляющим большинством и около трёх четвертей упоминаний соответственно. Около двух третей гостей положительно оценили завтраки и состояние номеров, в которых, по их словам, поддерживается порядок, а также имеется необходимое оборудование. Персонал вызывает смешанные реакции: наряду с отзывами о вежливости и готовности помочь, встречаются замечания по поведению отдельных сотрудников, включая недостатки в процессе заселения. Расположение гостиницы в целом воспринимается положительно — до центра города можно добраться за несколько минут на такси, однако у некоторых гостей возникали проблемы с шумом, исходящим от мероприятий в ресторане или банкетных залах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ялуторовск · 627013, Тюменская Область, г.о. город Ялуторовск, г Ялуторовск, ул Северная, д. 100
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (102), соотношение цены и качества (83) и номер (57); чаще критикуют шумоизоляцию (11). Всего 460 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (460)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 15 | 12 | 1 |
| Чистота | 35 | 30 | 5 |
| Завтрак | 102 | 70 | 16 |
| Цена / качество | 83 | 60 | 18 |
| Номер | 57 | 39 | 14 |
| Удобства | 36 | 26 | 9 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Заселение | 23 | 10 | 6 |
| Санузел | 7 | 4 | 3 |
| Персонал | 88 | 49 | 38 |
| Шумоизоляция | 11 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 551 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 19 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:26:0102002:1718
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РАВ +»
- ИНН · ОГРН
- 7207018695 · 1177232006786
- Статус
- действующее · с 10.03.2017
- Руководитель
- Минасян Карен Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Минасян Карен Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Минасян Карен Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 259отзывов гостей · 2 площадки
- 460упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Арагац Plaza»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 345 352-21-64.
«Отель Арагац Plaza»: сколько номеров?
16 номеров.
«Отель Арагац Plaza»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Арагац Plaza»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,1 из 5 по 74 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 259. Индекс качества управления HotGrade — 40 из 100.
«Отель Арагац Plaza»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РАВ +». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
259 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 74 | 3.108 / 5 | 1% |
| Яндекс | 185 | 4.266 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.