Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Домъ Мастера Петряева
Ярославская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,3п.п.к медиане города по Индексу
- −8,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 29 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КУРОРТ ВЯТСКОЕ»ИНН 7627060227
- Отзывы гостей
- 4,31 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 152286, Ярославская Область, м.р-н Некрасовский, с.п. Красный Профинтерн, с Вятское, ул 1-я Набережная, д. 7
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРОРТ ВЯТСКОЕ" подтверждённая публичная связьИНН 7627060227ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- Группа Отелей «Русские Сезоны» подтверждённая рольНазвание в источнике: Бутик-отели Село ВятскоеВ официальном составе оператора: 13 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Домъ Мастера Петряева: индекс качества управления на 1,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописном месте, гости отмечают просторные и современные номера, оснащённые всем необходимым, включая капсульные кофемашины, чайники и тёплые полы. Завтраки подаются по системе шведского стола, представлены разнообразными блюдами и в целом воспринимаются положительно. Удобство размещения ресторанов и бистро на территории отмечается как плюс. Вместе с тем, заселение упоминается как затянутое, а реакция персонала на замечания — не всегда оперативная, что вызывает вопросы у гостей, особенно с учётом позиционирования объекта как пятизвёздочного. Работа кафе на первом этаже сопровождается шумом до позднего вечера, что становится причиной жалоб на условия сна, а отдельные технические недочёты в номерах также упоминаются.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
152286, Ярославская Область, м.р-н Некрасовский, с.п. Красный Профинтерн, с Вятское, ул 1-я Набережная, д. 7
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (21), соотношение цены и качества (15) и завтрак (11); чаще критикуют заселение (10) и чистоту (6). Всего 117 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (117)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 11 | 10 | 0 |
| Локация | 10 | 9 | 1 |
| Номер | 21 | 18 | 3 |
| Цена / качество | 15 | 10 | 3 |
| Удобства | 11 | 7 | 4 |
| Санузел | 12 | 6 | 3 |
| Персонал | 11 | 5 | 5 |
| Чистота | 6 | 3 | 3 |
| Заселение | 10 | 2 | 6 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 334 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 28 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:09:060101:727
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КУРОРТ ВЯТСКОЕ»
- ИНН · ОГРН
- 7627060227 · 1247600005190
- Статус
- действующее · с 24.05.2024
- Руководитель
- Грибанова Елена Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Волынец Андрей Анатольевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Волынец Андрей Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Домъ Мастера Петряева»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КУРОРТ ВЯТСКОЕ" (ИНН 7627060227, ОГРН 1247600005190). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Волынец Андрей Анатольевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Грибанова Елена Юрьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 29отзывов гостей · 1 площадка
- 117упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Домъ Мастера Петряева»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 499 530-64-24.
«Домъ Мастера Петряева»: сколько номеров?
5 номеров, заявленная категория 5★.
«Домъ Мастера Петряева»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ca7a86ab-c608-11ef-92da-27bb5638d323/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Домъ Мастера Петряева»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Домъ Мастера Петряева»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КУРОРТ ВЯТСКОЕ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
29 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 29 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.