Индекс качества управления
Индекс относительно города
47 / 100
Индекс качества управления на 13.6 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 71 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Гостиница «Лесная Сказка» ООО «Лесная сказка»
Ярославская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Ярославская Область, м.о. Переславль-Залесский, тер. автомобильная дорога М-8 Холмогоры Москва-Ярославль-Вологда-Архангельск, км 133-й, д. 1
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 47
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Лесная Сказка» ООО «Лесная сказка»: Индекс качества управления на 13.6 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
47 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 12 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
66 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 65.8 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
29 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 29.2 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
602 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 602 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 602 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Лесная Сказка» получает разнообразные отзывы, при этом около трёх четвертей упоминаний о расположении и персонале носят положительный характер — гости отмечают близость к озеру, лесу и чистоту на территории, а также вежливость сотрудников. Положительные оценки номеров, завтраков, удобств и чистоты встречаются примерно в половине случаев, однако наряду с этим десятки упоминаний указывают на проблемы с санузлами, включая течь воды, неисправные держатели душа и отсутствие аэраторов, а также на недостаточную шумоизоляцию между номерами и коридором. Меньшинство гостей положительно оценивают уровень шума и состояние санузлов, а также отмечают низкое качество некоторых элементов интерьера и инженерных систем. Отзывы о заселении в целом склоняются к негативным — встречаются жалобы на несоответствие забронированного номера и организационные сложности.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
78средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −12
Этот объект
47 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями29
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)50
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость61
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы66
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (113), персонал (73) и парковку (15); чаще критикуют соотношение цены и качества (109) и удобства (86). Всего 828 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.56113
Персонал+0.5073
Парковка+0.2515
Завтрак+0.19106
Номер+0.07120
Чистота-0.0165
Удобства-0.0386
Цена / качество-0.09109
Заселение-0.2422
Санузел-0.3160
Шумоизоляция-0.4942
Интернет-0.5217
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 565 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 146 млн ₽
- Кадастровый №
- 76:11:031501:214
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛЕСНАЯ СКАЗКА"
- ИНН · ОГРН
- 7622009570 · 1027601055800
- Статус
- действующее · с 07.03.1996
- Руководитель
- Макян Маргарита Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Макян Владимир Грантович — 100%
- Конечный бенефициар
- Макян Владимир Грантович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Yandex Metrika · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 12 / не найдено 31 · прозрачность низкая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Ярославская Область, м.о. Переславль-Залесский, тер. автомобильная дорога М-8 Холмогоры Москва-Ярославль-Вологда-Архангельск, км 133-й, д. 1
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 97/100Яндекс 97Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 3.746 / 5 | 3% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.