Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Мотель Удачный поворот
Ярославская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,5п.п.к медиане города по Индексу
- −3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 208 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Булгаков Анатолий ЮрьевичИНН 760408800508 · ОГРНИП 326762700004141
- Отзывы гостей
- 4,33 / 5208 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- 150511, Ярославская Область, м.о. Ярославский, д. Глебовское, ул Центральная, д. 20
- Связанная компания
- Булгаков Анатолий Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 760408800508ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Удачный поворот»: индекс качества управления на 5,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Удачный поворот» получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как персонал, чистота, номера, завтраки, соотношение цены и качества, а также расположение и парковка — по этим параметрам большинство упоминаний носят положительный характер. Гости отмечают доброжелательное и вежливое отношение сотрудников, регулярную уборку в помещениях, наличие завтраков в стоимости, удобное местоположение в стороне от трассы и бесплатную парковку. В то же время встречаются замечания, связанные с шумоизоляцией — часть гостей отмечает хорошую слышимость между номерами, а также разные оценки условий заселения и оснащения номеров, где упоминается устаревшая мебель и ограниченный набор удобств. Некоторые указывают на несоответствие цены и качества, особенно при позднем заезде, когда завтрак оказывается минимальным.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
150511, Ярославская Область, м.о. Ярославский, д. Глебовское, ул Центральная, д. 20
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (90), соотношение цены и качества (78) и номер (74). Всего 521 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (521)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 59 | 55 | 4 |
| Персонал | 72 | 63 | 9 |
| Парковка | 31 | 26 | 2 |
| Завтрак | 90 | 75 | 8 |
| Номер | 74 | 62 | 8 |
| Локация | 33 | 26 | 3 |
| Цена / качество | 78 | 55 | 14 |
| Удобства | 21 | 14 | 5 |
| Заселение | 24 | 14 | 9 |
| Санузел | 16 | 8 | 7 |
| Шумоизоляция | 23 | 12 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 27 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 151 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 76:17:052701:365
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Булгаков Анатолий Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 760408800508 · 326762700004141
- Статус
- действующее · с 22.01.2026
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мотель Удачный поворот»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Булгаков Анатолий Юрьевич (ИНН 760408800508, ОГРНИП 326762700004141).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 208отзывов гостей · 1 площадка
- 521упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Удачный поворот»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 915 969-36-53.
«Мотель Удачный поворот»: сколько номеров?
4 номера.
«Мотель Удачный поворот»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d6bf8-ab0b-796d-8d7c-9a1fa6728bbc/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мотель Удачный поворот»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Мотель Удачный поворот»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Булгаков Анатолий Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
208 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 208 | 4,3 / 5 | 27% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.