Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
ПАРК-ОТЕЛЬ Спасское
Ярославская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,4п.п.к медиане города по Индексу
- +3,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АТО»ИНН 7604055397
- Отзывы гостей
- 4,16 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 57 номеров в записи
- Адрес
- 152967, Ярославская Область, м.р-н Рыбинский, с.п. Назаровское, с Спасс, ул Нижняя, д. 61б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АУТСОРСИНГ ТЕХНОЛОГИИ ОБСЛУЖИВАНИЕ" подтверждённая публичная связьИНН 7604055397ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ПАРК-ОТЕЛЬ «Спасское»: индекс качества управления на 8,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают положительные стороны объекта: удобства, расположение, чистоту, номера и соотношение цены и качества чаще всего описываются в отзывах как соответствующие ожиданиям, при этом персонал в большинстве случаев характеризуется как доброжелательный и вежливый. Завтраки и санузел получают более сдержанные оценки, около половины упоминаний о них — нейтральные или отрицательные, при этом в отзывах встречается как похвала за обилие и качество еды, так и замечания о температуре блюд и организации питания. На территории работают бассейн, бани, мангальные зоны, детские площадки и прокат, что отмечается многими гостями, однако часть из них указывает на шум, особенно в вечернее время, и проблемы с работой кондиционеров. Также встречаются замечания о запахах в номерах, нехватке отопления и организации заселения, при этом общее впечатление у большинства остаётся положительным.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
152967, Ярославская Область, м.р-н Рыбинский, с.п. Назаровское, с Спасс, ул Нижняя, д. 61б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (105), соотношение цены и качества (73) и локацию (63); чаще критикуют шумоизоляцию (25) и заселение (22). Всего 575 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (575)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 63 | 50 | 10 |
| Номер | 58 | 48 | 10 |
| Удобства | 105 | 80 | 20 |
| Чистота | 32 | 24 | 8 |
| Парковка | 9 | 5 | 1 |
| Цена / качество | 73 | 48 | 23 |
| Персонал | 57 | 37 | 20 |
| Завтрак | 82 | 45 | 29 |
| Санузел | 46 | 21 | 10 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
| Заселение | 22 | 7 | 11 |
| Шумоизоляция | 25 | 6 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АТО»
- ИНН · ОГРН
- 7604055397 · 1027600681790
- Статус
- действующее · с 15.10.2001
- Руководитель
- Сухачев Андрей Евгеньевич · директор
- ОКВЭД
- 56.10.1 · Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
- Учредители
- ПАО "ОДК-САТУРН" — 89.87% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ПАРК-ОТЕЛЬ Спасское»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АТО" (ИНН 7604055397, ОГРН 1027600681790). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПАО "ОДК-САТУРН" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Сухачев Андрей Евгеньевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 575упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ПАРК-ОТЕЛЬ Спасское»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 485 520-27-00.
«ПАРК-ОТЕЛЬ Спасское»: сколько номеров?
57 номеров, заявленная категория 3★.
«ПАРК-ОТЕЛЬ Спасское»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/a73c27c1-c608-11ef-92da-25f21780ca6a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ПАРК-ОТЕЛЬ Спасское»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«ПАРК-ОТЕЛЬ Спасское»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АТО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,2 / 5 | 51% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.