Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Яхтенный глэмпинг-парк Точка Немо
Ярославская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,5п.п.к медиане города по Индексу
- −6,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 21 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БЕЙДЕВИНД»ИНН 7606137567
- Отзывы гостей
- 4,29 / 521 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 29 номеров в записи
- Адрес
- 152280, Ярославская Область, м.р-н Некрасовский, с.п. Красный Профинтерн, п Защитный, з/у 351
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕЙДЕВИНД" подтверждённая публичная связьИНН 7606137567ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Яхтенный глэмпинг-парк «Точка Немо» ООО «БЕЙДЕВИНД»: индекс качества управления на 1,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописном месте, что отмечают многие гости, и предлагает комфортные номера с купелями, пользование которыми воспринимается положительно. Удобства и инфраструктура в целом соответствуют ожиданиям, однако встречаются замечания по поводу ограниченного меню ресторана, качества завтраков и организации заселения. Персонал в большинстве случаев вызывает положительные впечатления, но есть отзывы о недостаточно внимательном отношении и сложностях при взаимодействии.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
152280, Ярославская Область, м.р-н Некрасовский, с.п. Красный Профинтерн, п Защитный, з/у 351
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (17), номер (11) и удобства (10); чаще критикуют заселение (7). Всего 87 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (87)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 4 | 4 | 0 |
| Санузел | 5 | 4 | 1 |
| Удобства | 10 | 8 | 2 |
| Локация | 10 | 8 | 2 |
| Персонал | 17 | 13 | 4 |
| Номер | 11 | 8 | 3 |
| Завтрак | 6 | 4 | 2 |
| Цена / качество | 17 | 9 | 8 |
| Заселение | 7 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БЕЙДЕВИНД»
- ИНН · ОГРН
- 7606137567 · 1237600010955
- Статус
- действующее · с 08.11.2023
- Руководитель
- Синицына Нина Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гаспарян Армен Мнацаканович — 25%; Протасова Лилия Владимировна — 15%; Синицына Нина Олеговна — 54%; ООО "ВЕТЕР" — 6% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Протасова Лилия Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Яхтенный глэмпинг-парк Точка Немо»
В реестровой записи с объектом связано ООО "БЕЙДЕВИНД" (ИНН 7606137567, ОГРН 1237600010955). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Гаспарян Армен Мнацаканович — 25%, Протасова Лилия Владимировна — 15%, Синицына Нина Олеговна — 54%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Синицына Нина Олеговна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 21отзывов гостей · 1 площадка
- 87упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Яхтенный глэмпинг-парк Точка Немо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 901 170-11-66.
«Яхтенный глэмпинг-парк Точка Немо»: сколько номеров?
29 номеров, заявленная категория 4★.
«Яхтенный глэмпинг-парк Точка Немо»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1ee4e502-c608-11ef-92da-915d1bc6916f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Яхтенный глэмпинг-парк Точка Немо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Яхтенный глэмпинг-парк Точка Немо»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БЕЙДЕВИНД». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
21 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 21 | 4,3 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.