Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Здание гостиницы ГАУ СК Маяк
Зеленодольск · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ГАУ «СК »МАЯК«ИНН 1648003476
- Отзывы гостей
- 4,55 / 5207 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- Республика Татарстан, м.р-н Зеленодольский, г.п. город Зеленодольск, г Зеленодольск, ул Рогачева, стр. 34Б, к. 1
- Связанная компания
- ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС "МАЯК" подтверждённая публичная связьИНН 1648003476ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Здание гостиницы ГАУ СК «Маяк»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 8,7 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной лесной зоне, рядом с крупным спортивным комплексом, что отмечают как преимущество многие гости. Удобства и соотношение цены и качества получили преимущественно положительные отклики, также положительно оценивается наличие парковки, возможность аренды спортивного инвентаря и организация питания в буфете. Персонал, чистота и завтраки чаще вызывают одобрение, однако встречаются и замечания, в том числе по поводу отсутствия обработки территории от насекомых и недостатка навигации. Санузел и заселение упоминаются реже, с разной степенью удовлетворённости, а состояние номеров и инфраструктуры в целом требует обновления по мнению части посетителей. Расположение вызывает неоднозначные оценки: с одной стороны, тишина и природа, с другой — удалённость от крупных центров и сложности с парковкой во время мероприятий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Зеленодольск · Республика Татарстан, м.р-н Зеленодольский, г.п. город Зеленодольск, г Зеленодольск, ул Рогачева, стр. 34Б, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (82), локацию (63) и соотношение цены и качества (44). Всего 281 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (281)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 7 | 6 | 0 |
| Удобства | 82 | 62 | 6 |
| Чистота | 11 | 9 | 1 |
| Локация | 63 | 37 | 4 |
| Цена / качество | 44 | 31 | 9 |
| Завтрак | 14 | 9 | 3 |
| Персонал | 25 | 14 | 9 |
| Парковка | 14 | 7 | 4 |
| Санузел | 10 | 3 | 3 |
| Заселение | 7 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 723 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 35 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:49:012101:8312
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ГАУ «СК »МАЯК«
- ИНН · ОГРН
- 1648003476 · 1021606752782
- Статус
- действующее · с 10.11.1995
- Руководитель
- Насрединов Роман Мансурович · директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО СПОРТА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: minsport.tatarstan.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 207отзывов гостей · 1 площадка
- 281упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Здание гостиницы ГАУ СК Маяк»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — minsport.tatarstan.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Здание гостиницы ГАУ СК Маяк»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 715-07-45.
«Здание гостиницы ГАУ СК Маяк»: сколько номеров?
25 номеров.
«Здание гостиницы ГАУ СК Маяк»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Здание гостиницы ГАУ СК Маяк»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 207 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Здание гостиницы ГАУ СК Маяк»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ГАУ «СК »МАЯК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
207 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 207 | 4.546 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.