Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Космос
Зеленогорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,5п.п.к медиане города по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 104 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ЗЭС»ИНН 2453023923
- Отзывы гостей
- 3,73 / 5104 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 45 номеров в записи
- Адрес
- 663690, Красноярский Край, г.о. ЗАТО город Зеленогорск, г Зеленогорск, ул Мира, д. 14, помещ. 2
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЗЕЛЕНОГОРСКИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ" подтверждённая публичная связьИНН 2453023923ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
39 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Космос»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 20,5 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Космос" в Зеленогорске получает разнообразные отзывы, при этом около двух третей упоминаний касательно завтраков, персонала и чистоты носят положительный характер. Примерно половина гостей положительно оценивает номера, отмечая наличие необходимых удобств, хотя встречаются замечания о недостатке кондиционеров, плохом состоянии сантехники и кафеля в ванных комнатах. Около трети упоминаний по соотношению цена/качество отнесены к положительным, при этом в отзывах поднимается вопрос о платных входах и дополнительных сборах. Расположение и удобства чаще воспринимаются положительно, однако санузлы и шум, особенно в вечернее и ночное время из-за музыки, вызывают скорее негативные реакции.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Зеленогорск · 663690, Красноярский Край, г.о. ЗАТО город Зеленогорск, г Зеленогорск, ул Мира, д. 14, помещ. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (45), персонал (43) и локацию (18); чаще критикуют соотношение цены и качества (38) и номер (37). Всего 252 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (252)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 18 | 13 | 2 |
| Персонал | 43 | 30 | 13 |
| Завтрак | 45 | 27 | 9 |
| Удобства | 17 | 10 | 5 |
| Чистота | 34 | 21 | 12 |
| Номер | 37 | 18 | 17 |
| Цена / качество | 38 | 16 | 20 |
| Заселение | 3 | 0 | 1 |
| Санузел | 10 | 3 | 6 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ЗЭС»
- ИНН · ОГРН
- 2453023923 · 1252400020652
- Статус
- действующее · с 26.09.2025
- Руководитель
- Патенко Алексей Дмитриевич · директор
- ОКВЭД
- 35.13 · Распределение электроэнергии
- Учредители
- АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЗЕЛЕНОГОРСК (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 104отзывов гостей · 1 площадка
- 252упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Космос»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 693-36-09.
«Гостиница Космос»: сколько номеров?
45 номеров.
«Гостиница Космос»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Космос»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 104 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 39 из 100.
«Гостиница Космос»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ЗЭС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
104 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 104 | 3.731 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.