Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Торгово-гостиничный комплекс. Отель Солнечный
Зеленокумск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 197 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Расулов Асланбег ОмаровичИНН 261901362403 · ОГРНИП 304264133700020
- Отзывы гостей
- 4,61 / 5197 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский край, р-н Советский, г. Зеленокумск, ул. 50 лет Октября, дом 37
- Связанная компания
- Расулов Асланбег Омарович подтверждённая публичная связьИНН 261901362403ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Торгово-гостиничный комплекс. «Отель «Солнечный»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 14,8 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний завтраков, персонала, чистоты, номеров и удобств — положительные, при этом гости отмечают, что в номерах есть всё необходимое, поддерживается чистота, а завтраки включены в стоимость и признаны вкусными. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества, а также об удобствах — положительные, что указывает на общее соответствие ожиданий и фактического уровня сервиса. Расположение гостиницы чаще всего оценивается положительно, а вот отзывы о процессе заселения разнятся — встречаются как положительные, так и отрицательные замечания. Единичные сообщения касаются шума и состояния санузлов, однако в целом санузлы вызывают скорее положительные впечатления.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Зеленокумск · Ставропольский край, р-н Советский, г. Зеленокумск, ул. 50 лет Октября, дом 37
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (74), соотношение цены и качества (73) и персонал (67); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 410 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (410)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 63 | 58 | 5 |
| Завтрак | 74 | 65 | 4 |
| Чистота | 48 | 42 | 6 |
| Персонал | 67 | 58 | 8 |
| Удобства | 39 | 33 | 2 |
| Цена / качество | 73 | 60 | 9 |
| Локация | 14 | 12 | 2 |
| Санузел | 10 | 6 | 3 |
| Парковка | 5 | 3 | 1 |
| Заселение | 11 | 6 | 4 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 715 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:27:062101:289
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Расулов Асланбег Омарович
- ИНН · ОГРНИП
- 261901362403 · 304264133700020
- Статус
- действующее · с 27.11.2002
- ОКВЭД
- 47.11 · Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Торгово-гостиничный комплекс. Отель Солнечный»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Расулов Асланбег Омарович (ИНН 261901362403, ОГРНИП 304264133700020).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 197отзывов гостей · 1 площадка
- 410упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Торгово-гостиничный комплекс. Отель Солнечный»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 962 740-95-51.
«Торгово-гостиничный комплекс. Отель Солнечный»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 4★.
«Торгово-гостиничный комплекс. Отель Солнечный»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6ed26405-c606-11ef-92da-85c044a3c5fb/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Торгово-гостиничный комплекс. Отель Солнечный»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Торгово-гостиничный комплекс. Отель Солнечный»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Расулов Асланбег Омарович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
197 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 197 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.