Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Лечебно-профилактическое учреждение Санаторий имени Эрнста Тельмана
Железноводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,6п.п.к медиане города по Индексу
- +3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЛПУ «САН. ТЕЛЬМАНА»ИНН 2627016797
- Отзывы гостей
- 4,11 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 189 номеров в записи
- Адрес
- 357411, Ставропольский край, г Железноводск, ул. Лермонтова, д. 2А
- Связанная компания
- ЛЕЧЕБНО-ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "САНАТОРИЙ ИМЕНИ ЭРНСТА ТЕЛЬМАНА" подтверждённая публичная связьИНН 2627016797ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Лечебно-профилактическое учреждение «Санаторий имени Эрнста Тельмана»: индекс качества управления на 1,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий расположен в непосредственной близости от лечебных источников, что отмечают многие гости. Положительные отзывы преобладают в оценках персонала, чистоты, номеров, удобств, завтраков и соотношения цены и качества — в этих аспектах упоминается удовлетворённость около трёх четвертей комментариев. Гости отмечают внимательность и вежливость сотрудников, регулярную уборку, хорошее питание и современное оборудование в лечебном корпусе. Вместе с тем встречаются замечания по поводу отсутствия пандусов и неудобного подъёма вещей без лифта в жилой корпус, а также разноречивые мнения о парковке и заселении. Некоторые гости указывают на шум во время ремонта, проблемы с вентиляцией в отдельных номерах и несоответствие категории размещения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Железноводск · 357411, Ставропольский край, г Железноводск, ул. Лермонтова, д. 2А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (121), локацию (107) и завтрак (91); чаще критикуют шумоизоляцию (8). Всего 650 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (650)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 107 | 88 | 12 |
| Персонал | 121 | 102 | 18 |
| Чистота | 40 | 31 | 8 |
| Удобства | 65 | 49 | 12 |
| Завтрак | 91 | 69 | 18 |
| Номер | 62 | 46 | 14 |
| Заселение | 17 | 10 | 3 |
| Санузел | 41 | 25 | 10 |
| Цена / качество | 82 | 51 | 26 |
| Интернет | 6 | 1 | 1 |
| Парковка | 10 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 792 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 100 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:31:010306:32
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЛПУ «САН. ТЕЛЬМАНА»
- ИНН · ОГРН
- 2627016797 · 1022603421390
- Статус
- действующее · с 30.06.1999
- Руководитель
- Забродина Ирина Васильевна · директор-главный врач
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР (юрлицо); ФПСК (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Омаров Мурад Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лечебно-профилактическое учреждение Санаторий имени Эрнста Тельмана»
В реестровой записи с объектом связано ЛПУ "САН. ТЕЛЬМАНА" (ИНН 2627016797, ОГРН 1022603421390). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ФЕДЕРАЦИЯ НЕЗАВИСИМЫХ ПРОФСОЮЗОВ РОССИИ; ФНПР, ФПСК (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Омаров Мурад Магомедович.
Руководитель по реестровой записи — Забродина Ирина Васильевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- amoCRM
Источник: etelmana.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 650упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Лечебно-профилактическое учреждение Санаторий имени Эрнста Тельмана»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — etelmana.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Лечебно-профилактическое учреждение Санаторий имени Эрнста Тельмана»: сколько номеров?
189 номеров.
«Лечебно-профилактическое учреждение Санаторий имени Эрнста Тельмана»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c22f4f81-5437-48fc-ada9-8d7ee629a458/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Лечебно-профилактическое учреждение Санаторий имени Эрнста Тельмана»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«Лечебно-профилактическое учреждение Санаторий имени Эрнста Тельмана»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЛПУ «САН. ТЕЛЬМАНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,1 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.