Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК
Железноводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +23,4п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»ИНН 2626046830
- Отзывы гостей
- 4,79 / 599 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 480 номеров в записи
- Адрес
- 357400, Ставропольский край, г Железноводск, Ленина, д. 22
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК" подтверждённая публичная связьИНН 2626046830ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
85 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 62 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»: индекс качества управления на 23,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Железноводск · 357400, Ставропольский край, г Железноводск, Ленина, д. 22
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (113), удобства (108) и завтрак (101); чаще критикуют парковку (13) и интернет (11). Всего 737 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (737)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 77 | 76 | 0 |
| Чистота | 46 | 43 | 2 |
| Завтрак | 101 | 95 | 5 |
| Локация | 72 | 63 | 5 |
| Санузел | 74 | 62 | 5 |
| Персонал | 113 | 100 | 12 |
| Удобства | 108 | 93 | 14 |
| Цена / качество | 97 | 72 | 20 |
| Заселение | 19 | 9 | 3 |
| Интернет | 11 | 0 | 2 |
| Парковка | 13 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 6 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 25 230 м² · 12 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 26:31:010309:871
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»
- ИНН · ОГРН
- 2626046830 · 1172651019551
- Статус
- действующее · с 01.09.2017
- Руководитель
- Мирошниченко Марина Юрьевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Гасымова Шамама Алиш Кызы — 50%; Гасымов Асабил Гаракиши Оглы — 50%
- Конечный бенефициар
- Гасымова Шамама Алиш Кызы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК" (ИНН 2626046830, ОГРН 1172651019551). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Гасымова Шамама Алиш Кызы — 50%, Гасымов Асабил Гаракиши Оглы — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Мирошниченко Марина Юрьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Bitrix24 CRM
Источник: istochnikspa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 699отзывов гостей · 2 площадки
- 737упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — istochnikspa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 300-99-00.
«САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»: сколько номеров?
480 номеров, заявленная категория 5★.
«САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/87e3edc1-9332-4a63-94f4-28a6580c4158/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 85 из 100.
«САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ ИСТОЧНИК ЖЕЛЕЗНОВОДСК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
699 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 99 | 4,8 / 5 | 99% |
| Яндекс | 600 | 4,6 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.