Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Санаторий Славяновский исток
Железноводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,3п.п.к медиане города по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »СЛАВЯНОВСКИЙ ИСТОК«ИНН 2627027220
- Отзывы гостей
- 4,14 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 131 номер в записи
- Адрес
- 357400, Ставропольский край, г Железноводск, Калинина, д. 7 А, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "САНАТОРИЙ "СЛАВЯНОВСКИЙ ИСТОК" подтверждённая публичная связьИНН 2627027220ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 62 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Общество с ограниченной ответственностью «Санаторий »Славяновский исток«: индекс качества управления на 10,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в подавляющем большинстве положительно оценивают персонал, отмечая его вежливость, внимательность и готовность помочь. Положительные отзывы преобладают также в отношении чистоты, номеров, завтраков и общих удобств объекта. Около трёх четвертей упоминаний касательно цены, расположения, санузлов и инфраструктуры также носят положительный характер, при этом гости отмечают близость к источникам и курортному парку. Вместе с тем, имеются смешанные отзывы о процессе заселения, а отдельные гости сообщают о неудобствах, связанных с шумом и ограничениями в работе бассейна и банно-саунных комплексов, а также о нестабильной подаче горячей воды в вечернее время.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Железноводск · 357400, Ставропольский край, г Железноводск, Калинина, д. 7 А, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (125), завтрак (123) и соотношение цены и качества (95); чаще критикуют шумоизоляцию (9). Всего 720 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (720)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 63 | 59 | 4 |
| Персонал | 125 | 110 | 15 |
| Завтрак | 123 | 105 | 12 |
| Номер | 72 | 62 | 6 |
| Удобства | 94 | 79 | 12 |
| Локация | 54 | 41 | 9 |
| Санузел | 55 | 41 | 9 |
| Цена / качество | 95 | 72 | 19 |
| Парковка | 4 | 3 | 1 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Заселение | 23 | 8 | 7 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 070 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 158 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:31:010317:77
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «САНАТОРИЙ »СЛАВЯНОВСКИЙ ИСТОК«
- ИНН · ОГРН
- 2627027220 · 1192651015127
- Статус
- действующее · с 29.08.2019
- Руководитель
- Горновой Антон Александрович · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Горновой Антон Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Горновой Антон Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Славяновский исток»
В реестровой записи с объектом связано ООО "САНАТОРИЙ "СЛАВЯНОВСКИЙ ИСТОК" (ИНН 2627027220, ОГРН 1192651015127). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Горновой Антон Александрович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Горновой Антон Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Frontdesk24
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: slavistok.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 636отзывов гостей · 2 площадки
- 720упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Славяновский исток»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — slavistok.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Славяновский исток»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 499-11-00.
«Санаторий Славяновский исток»: сколько номеров?
131 номер, заявленная категория 4★.
«Санаторий Славяновский исток»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6539dc6d-9496-4e5d-b478-4209314f770b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Славяновский исток»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Санаторий Славяновский исток»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «САНАТОРИЙ »СЛАВЯНОВСКИЙ ИСТОК«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
636 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 35 | 4,1 / 5 | 77% |
| Яндекс | 601 | 4,5 / 5 | 35% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.