Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Санаторий Введенское Акционерного общества Медицинский центр
Звенигород · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,2п.п.к медиане города по Индексу
- −7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 100 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР»ИНН 9701298293
- Отзывы гостей
- 4,2 / 5100 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 99 номеров в записи
- Адрес
- 143180, Московская область, г Звенигород, Луцинское шоссе, д. 2, стр. 18
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР" подтверждённая публичная связьИНН 9701298293ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Введенское» Акционерного общества «Медицинский центр»: индекс качества управления на 0,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий «Введенское» расположен на большой территории с вековыми деревьями и старинной усадебной архитектурой, что отмечают как преимущество. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают персонал — особенно медицинский и обслуживающий — за вежливость и внимательность. Удобства, включая бассейн, столовую и лечебные процедуры, сосредоточены в одном корпусе, что обеспечивает удобство пребывания. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках, расположении и общих удобствах носят положительный характер, также часто отмечают разнообразное питание и организацию шведского стола. Вместе с тем, отзывы о санузлах разделяются: часть гостей отмечает их современное состояние, другая — недостатки в чистоте и запахах. Некоторые замечания касаются уровня освещения в номерах, нехватки питьевой воды и бюрократии при взаимодействии с персоналом ресепшн.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Звенигород · 143180, Московская область, г Звенигород, Луцинское шоссе, д. 2, стр. 18
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (54), завтрак (46) и номер (44); чаще критикуют заселение (6). Всего 325 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (325)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 40 | 34 | 4 |
| Завтрак | 46 | 36 | 8 |
| Удобства | 54 | 42 | 11 |
| Локация | 39 | 28 | 9 |
| Цена / качество | 32 | 21 | 6 |
| Парковка | 5 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 9 | 7 | 2 |
| Номер | 44 | 29 | 15 |
| Чистота | 20 | 13 | 7 |
| Санузел | 30 | 13 | 10 |
| Заселение | 6 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 10 941 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 128 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:49:0010201:1439
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР»
- ИНН · ОГРН
- 9701298293 · 1247700670788
- Статус
- действующее · с 10.10.2024
- Руководитель
- Ачалова Елена Борисовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Введенское Акционерного общества Медицинский центр»
В реестровой записи с объектом связано АО "МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР" (ИНН 9701298293, ОГРН 1247700670788). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Ачалова Елена Борисовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vvedenskoe.gupmc.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 100отзывов гостей · 1 площадка
- 325упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Введенское Акционерного общества Медицинский центр»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vvedenskoe.gupmc.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Введенское Акционерного общества Медицинский центр»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 122-22-00.
«Санаторий Введенское Акционерного общества Медицинский центр»: сколько номеров?
99 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Введенское Акционерного общества Медицинский центр»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f5426720-41c4-44c8-b09e-59d15213dc52/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Санаторий Введенское Акционерного общества Медицинский центр»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Санаторий Введенское Акционерного общества Медицинский центр»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
100 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 100 | 4,2 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.