← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·РАСЧЁТ 19.07.2026

Главная›Каталог›Санаторий Звенигород Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский Университет)

Проверка отеля как бизнеса · Московская область

Санаторий Звенигород Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский Университет)

Address: 143069, Московская область, г Звенигород, Введенское п/о, Звенигород, Московская область, RU
Telephone: +74959924105
Rating: 4.268

Звенигород · рейтинг и проверка по открытым данным

60из 100

Индекс качества управления

Управление выше среднего уровня: −0,2 п.п. к медиане города. Главный резерв — дистрибуция и каналы (17/100).

в реестре классификацииотзывы: 4,3 / 5 · 550 ↓Звенигород · на карте ↓

−0,2п.п.к медиане города по Индексу
−7п.п.к медиане сегмента по Индексу
4,3/ 5оценка гостей · 550 отзывов
1/ 20каналов бронирования подтверждено

Паспорт объекта

Классификация: В реестре классификации
Связанное юрлицо: ФГАОУ ВО ПЕРВЫЙ МГМУ ИМ.И.М. СЕЧЕНОВА МИНЗДРАВА РОССИИ (СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ), СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ, ПЕРВЫЙ МГМУ ИМ. И.М. СЕЧЕНОВАИНН 7704047505
Отзывы гостей: 4,27 / 5550 отзывов

Тип и категория: Санаторий · 3★ в записи
Номерной фонд: 151 номер в записи
Адрес: 143069, Московская область, г Звенигород, Введенское п/о
Связанная компания: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ ПЕРВЫЙ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ И.М. СЕЧЕНОВА МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ) подтверждённая публичная связьИНН 7704047505ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.

Связаться с объектомпо записи ФСА

Позвонить+7 495 992-41-05 Сайт из записи ФСА · sanzven.ru ↗

Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.

Запись ФСА · 4a29529d-8f50-42b5-9299-981a564bbcbe ↗Официальный сайт · sechenovclinic.ru ↗Сообщить о неточности →

Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.

Индекс по четырём осям

60 / 100

Работа с гостями36

Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия

Что учтено (2) · на 19.07.2026

Ответы бизнеса на отзывы5%гео-отзывы

Гостевой рейтинг4,27/5 (550 отзывов)гео-отзывы

Операционка (12 аспектов)56

Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони

Что учтено (2) · на 19.07.2026

Зона роста: заселениетональность -0,36 (23 упоминаний)аспекты отзывов

Зона роста: Wi-Fiтональность -0,40 (5 упоминаний)аспекты отзывов

Цифровая зрелость82

Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне

Что учтено (1) · на 19.07.2026

Системная цифра бренда/сетиузнаваемый бренд — проф. цифровая инфраструктура сетиbrand

Дистрибуция и каналы17

Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа

Что учтено (1) · на 19.07.2026

Покрытие каналов бронирования1 подтверждённых OTA-каналов (цель ≥6)Островок

медиана сегмента: 67 из 100

Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок

Короткий ответ по объекту

Что видно по открытым данным

Санаторий «Звенигород» Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова» Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский Университет): индекс качества управления на 0,2 п.п. ниже медианы города.

Что проверено по объекту (7)

источники карточки: 1

официальный сайт

каналы бронирования: 1

кадастр

ЕГРЮЛ

цифровой стек

документы сайта

Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →

Что говорят в отзывах

Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.

Санаторий расположен на большой ухоженной территории с разнообразными зонами для прогулок и объектами инфраструктуры, включая бассейн, сауну и спортивный комплекс. Гости положительно оценивают удобства, питание, включая завтраки, а также расположение и номера, отмечая их чистоту и оснащённость. Персонал и соотношение цены и качества упоминаются в большинстве случаев положительно, однако встречаются замечания по поводу заселения и отношения со стороны администраторов. Санузлы и чистота в целом получают более сдержанные отзывы, а парковка и состояние некоторых помещений вызывают критику. Единичные упоминания касаются шума от ремонта, проблем с горячей водой и отоплением в отдельных корпусах.

Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов

Потенциал объектасила актива · 0–100

Инвест-оценка неприменима

Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.

Расположение

Звенигород · 143069, Московская область, г Звенигород, Введенское п/о

Карта загрузится при прокрутке…

Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.

Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1

По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (92), соотношение цены и качества (80) и персонал (71); чаще критикуют чистоту (35) и заселение (23). Всего 529 упоминаний по 12 аспектам.

Завтрак+0,6350

Номер+0,4930

Локация+0,4657

Удобства+0,4592

Персонал+0,3571

Цена / качество+0,2380

Санузел+0,0657

Чистота-0,1235

Заселение-0,3623

Интернет-0,405

Парковка-0,6517

Шумоизоляция-0,8212

7/12аспектов с позитивной тональностью

+0,63сильнейший — завтрак

-0,82слабейший — шумоизоляция

Разбивка упоминаний по тональности (529)

Аспект	Упоминаний	Позитивных	Негативных
Завтрак	50	38	6
Номер	30	23	7
Локация	57	41	12
Удобства	92	66	22
Персонал	71	49	22
Цена / качество	80	48	28
Санузел	57	23	18
Чистота	35	16	19
Заселение	23	5	12
Интернет	5	0	2
Парковка	17	0	11
Шумоизоляция	12	1	11

Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.

Рынок: цены и доходность

Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.

Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →

Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)

Риски и легальность

Реестр классификации: в реестре

Объект — кадастр НСПД / Росреестр

Назначение: нежилое · здание
Площадь: 7 900 м² · 5 эт.
Кадастровая стоимость: 113 млн ₽
Кадастровый №: 50:49:0010201:1445

Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗

Юрлицо: ФГАОУ ВО ПЕРВЫЙ МГМУ ИМ.И.М. СЕЧЕНОВА МИНЗДРАВА РОССИИ (СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ), СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ, ПЕРВЫЙ МГМУ ИМ. И.М. СЕЧЕНОВА
ИНН · ОГРН: 7704047505 · 1027739291580
Статус: действующее · с 13.01.1993
Руководитель: Глыбочко Петр Витальевич · ректор
ОКВЭД: 86.10 · Деятельность больничных организаций
Учредители: МИНЗДРАВ РОССИИ (юрлицо)

«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.

Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.

Кто владелец гостиницы «Звенигород Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский Университет)»

В реестровой записи с объектом связано ФГАОУ ВО ПЕРВЫЙ МГМУ ИМ.И.М. СЕЧЕНОВА МИНЗДРАВА РОССИИ (СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ), СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ, ПЕРВЫЙ МГМУ ИМ. И.М. СЕЧЕНОВА (ИНН 7704047505, ОГРН 1027739291580). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МИНЗДРАВ РОССИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.

Руководитель по реестровой записи — Глыбочко Петр Витальевич. Руководитель не то же самое, что собственник.

Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.

Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗

Сайт: бронирование и документы

сайт объекта

Показаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.

Система онлайн-бронирования: не обнаружена при веб-скане
Прямое бронирование: не обнаружен при веб-скане
Веб-аналитика: Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
CRM/маркетинговые интеграции на сайте: Envybox / EnvyCRM

Источник: sechenovclinic.ru ↗

Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →

Каналы бронирования

Представлен на 1 канале бронирования.

Яндекс Путешествия ↗

Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.

На чём стоит эта оценка

Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:

550отзывов гостей · 1 площадка
529упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
1канал бронирования · проверяем 20
3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
7фактов в доказательной базе оценки

Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →

Частые вопросы об объекте

«Санаторий Звенигород Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский Университет)»: какой официальный сайт?

Официальный сайт — sechenovclinic.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.

Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 992-41-05.

151 номер, заявленная категория 3★.

Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/4a29529d-8f50-42b5-9299-981a564bbcbe/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.

Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.

Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГАОУ ВО ПЕРВЫЙ МГМУ ИМ.И.М. СЕЧЕНОВА МИНЗДРАВА РОССИИ (СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ), СЕЧЕНОВСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ, ПЕРВЫЙ МГМУ ИМ. И.М. СЕЧЕНОВА. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.

Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.

Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.

Разбор потенциала

Запросить детальный аудит объекта

Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.

Отзывы · агрегаты по источникам

550 всего

Доверие к отзывам: высокое доверие · 100/100Яндекс 100Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.

Агрегаты отзывов по открытым источникам
Источник	Отзывов	Оценка	Ответы бизнеса
Яндекс	550	4,3 / 5	5%

Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.

Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации

На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.

Полный разбор — бесплатно. Оставьте телефон, чтобы открыть отчёт.

Кто вы *

ИнвесторОтельер

Выберите сценарий — содержание отчёта останется независимым, а подача станет полезнее для вашей задачи.

Телефон *

Имя *

Email по желанию

Сколько объектов

Что интересует

Телефон нужен для доступа и связи по отчёту. Email необязателен. Рекламных рассылок без отдельного согласия не будет.

Методика

Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.

Открыть методику →

Следить за рейтингом

Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.

Telegram-канал →Канал в Max →