Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиный двор Князь Голицын
Судак · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,5п.п.к медиане города по Индексу
- +11,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Петрусевич Андрей ВитальевичИНН 910200548853 · ОГРНИП 314910236721807
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- 298032 Республика Крым, г. Судак, пгт Новый Свет, ул. Льва Голицына, дом 5.
- Связанная компания
- Петрусевич Андрей Витальевич подтверждённая публичная связьИНН 910200548853ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Гостиный двор «Князь Голицын»: индекс качества управления на 12,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по завтракам, персоналу, чистоте, удобствам, расположению и соотношению цены и качества — в этих аспектах подавляющее большинство упоминаний и около трёх четвертей оценок носят положительный характер. Номера и общие удобства также оцениваются положительно большинством гостей, однако часть из них отмечает необходимость обновления интерьера и мебели, а также слабый сигнал Wi-Fi и проблемы с напором или температурой воды. Санузел вызывает разные реакции — примерно половина упоминаний положительные, остальные указывают на нехватку мест хранения или недостатки в ремонте. Замечания касаются парковки, которая чаще описывается негативно, и процесса заселения, о котором поступают смешанные отзывы. Несколько гостей подчёркивают организацию бесплатного трансфера к бассейнам партнёрской гостиницы, что они воспринимают как преимущество.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Судак · 298032 Республика Крым, г. Судак, пгт Новый Свет, ул. Льва Голицына, дом 5.
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (154), персонал (132) и номер (120); чаще критикуют парковку (28) и шумоизоляцию (18). Всего 931 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (931)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 154 | 136 | 13 |
| Персонал | 132 | 118 | 14 |
| Локация | 118 | 99 | 13 |
| Номер | 120 | 92 | 25 |
| Удобства | 118 | 92 | 25 |
| Чистота | 73 | 54 | 16 |
| Цена / качество | 87 | 62 | 24 |
| Санузел | 53 | 31 | 14 |
| Заселение | 22 | 10 | 7 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 9 |
| Парковка | 28 | 7 | 16 |
| Интернет | 8 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Петрусевич Андрей Витальевич
- ИНН · ОГРНИП
- 910200548853 · 314910236721807
- Статус
- действующее · с 24.12.2014
- ОКВЭД
- 68.20.1 · Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Гостиный двор Князь Голицын»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Петрусевич Андрей Витальевич (ИНН 910200548853, ОГРНИП 314910236721807).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotel-golitsyn.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 931упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиный двор Князь Голицын»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-golitsyn.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиный двор Князь Голицын»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 110-24-12.
«Гостиный двор Князь Голицын»: сколько номеров?
21 номер.
«Гостиный двор Князь Голицын»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019cd6af-2e16-7bc5-bd4b-6c3bc12209b8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиный двор Князь Голицын»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Гостиный двор Князь Голицын»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Петрусевич Андрей Витальевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.