Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница "Все бани мира"
Новосибирск · 630024, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Ватутина, д. 44
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 61
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 5
- 1Гостиница «Мира-Locus» ИП Яцук Марина Сергеевна0.2 км85
- 2Гостиница «Gorskiy city hotel»2.9 км74
- 3Гостиница «Евросауна» ООО "Гранула"0.2 км68
- 4Гостиница "Все бани мира"этот объект61
- 5Гостиница "Эридан" ООО "ЭРИДАН С"2.7 км60
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 168 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 57 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:35:052440:44
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МАРАФОН"
- ИНН · ОГРН
- 5433141307 · 1025401298812
- Статус
- действующее · с 01.11.2000
- Руководитель
- Закусило Александр Иванович · директор
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
- Учредители
- Терещенко Дмитрий Дмитриевич — 13.4%; Назарова Анжела Валентиновна — 24.1%; Закусило Александр Иванович — 45%; Силакова Валерия Владимировна — 17.5%
- Конечный бенефициар
- Закусило Александр Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Новосибирск · 630024, Новосибирская Область, г.о. город Новосибирск, г Новосибирск, ул Ватутина, д. 44
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 327 | 4.116 / 5 | 39% | 2026-06-08 |
| Яндекс | 37 | 4.676 / 5 | 0% | 2026-03-05 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница "Все бани мира": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.