Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Лиговский двор
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,6п.п.к медиане города по Индексу
- +4,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 118 отзывов
- 14/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Низамутдинов Радомир РамиловичИНН 594489599120 · ОГРНИП 325595800181124
- Отзывы гостей
- 4,54 / 5118 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 191040, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, пр-кт Лиговский, д. 64-66, литера А, помещ. 7-Н
- Связанная компания
- Низамутдинов Радомир Рамилович подтверждённая публичная связьИНН 594489599120ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Лиговский двор»: индекс качества управления на 0,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной транспортной доступности от Московского вокзала и станции метро, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты в номерах и общих зонах, достаточной оснащённости помещений и доброжелательности персонала, который оперативно реагирует на запросы. Около трёх четвертей отзывов указывают на приемлемое соотношение цены и качества, а также на организованность процесса заселения. Положительные оценки получили общая кухня с необходимым оборудованием, наличие средств личной гигиены в санузле и возможность пользоваться чаем и кофе бесплатно. Вместе с тем, более десяти упоминаний связаны с шумом, особенно на верхних этажах, и неудобствами при входе в здание, а также с состоянием санузлов, которые некоторые гости считают тесными или с недостаточным напором воды. Завтраки упоминаются преимущественно в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 191040, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, пр-кт Лиговский, д. 64-66, литера А, помещ. 7-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (106), чистоту (94) и номер (80); чаще критикуют санузел (40) и шумоизоляцию (24). Всего 589 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (589)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 106 | 97 | 3 |
| Чистота | 94 | 84 | 10 |
| Персонал | 66 | 58 | 8 |
| Номер | 80 | 70 | 10 |
| Удобства | 47 | 41 | 5 |
| Парковка | 8 | 7 | 1 |
| Завтрак | 11 | 9 | 2 |
| Цена / качество | 70 | 53 | 15 |
| Заселение | 40 | 28 | 8 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Санузел | 40 | 13 | 19 |
| Шумоизоляция | 24 | 8 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 0–2★, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 4 349 ₽ · RevPAR 3 141 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Низамутдинов Радомир Рамилович
- ИНН · ОГРНИП
- 594489599120 · 325595800181124
- Статус
- действующее · с 29.12.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: ligovdvor.wixsite.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
14Представлен на 14 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 118отзывов гостей · 1 площадка
- 589упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 14каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Лиговский двор»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ligovdvor.wixsite.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Лиговский двор»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 964 338-10-00.
«Отель Лиговский двор»: сколько номеров?
6 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Лиговский двор»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Лиговский двор»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 118 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Отель Лиговский двор»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Низамутдинов Радомир Рамилович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
118 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 118 | 4.542 / 5 | 99% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.