Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница "Луки-Сервис"
Великие Луки · 182107, Псковская Область, г.о. город Великие Луки, г. Великие Луки, пр-д Нелидовский, д. 3б, помещ. 1005
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 74
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 4
- 1Гостинично-ресторанный комплекс "Амарис" ООО "ГРК "Амарис"0.9 км77
- 2Гостиница "Луки-Сервис"этот объект74
- 3Гостиница "Гармония Плюс" ИП Байкова Наталья Сергеевна2.8 км66
- 4Гостиница "Юбилейная" ИП Бедняжонок Людмила Геннадьевна3 км59
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 746 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 25 млн ₽
- Кадастровый №
- 60:25:0040712:765
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "Л-С"
- ИНН · ОГРН
- 6025019710 · 1026000902135
- Статус
- действующее · с 19.04.2001
- Руководитель
- Жевнерова Елена Анатольевна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Румянцева Анастасия Сергеевна — 75%; ООО "МЖК" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Румянцева Анастасия Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Великие Луки · 182107, Псковская Область, г.о. город Великие Луки, г. Великие Луки, пр-д Нелидовский, д. 3б, помещ. 1005
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 33 | 4.091 / 5 | 0% | 2025-12-23 |
| Яндекс | 460 | 4.476 / 5 | 34% | 2026-06-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница "Луки-Сервис": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.