Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Авторский отель "Золотое Сечение"
Красноярск · 660022, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Партизана Железняка, зд. 38, помещ. 287
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 89
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Отель "ПолиАрт Парк"1.2 км91
- 2Авторский отель "Золотое Сечение"этот объект89
- 3Hilton Garden Inn Красноярск1.6 км78
- 4Отель "ПАРК СИТИ" ООО "ПАРК СИТИ"0.2 км73
- 5Гостиница МВДЦ "Сибирь" ООО "ЭКСПОСЕРВИССИБИРЬ"0.7 км73
- 6Гостинично-оздоровительный комплекс "Лагуна"0.2 км57
- 7Отель Гостиничный комплекс Авиатор0.9 км53
- 8Гостиница «Ваш дом» ИП Чарыкова И.А.1.2 км48
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 32 693 м²
- Кадастровая стоимость
- 1,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0400128:3434
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОЗС"
- ИНН · ОГРН
- 2465371393 · 1252400029309
- Статус
- действующее · с 26.12.2025
- Руководитель
- Николенко Михаил Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Каунов Сергей Николаевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Красноярск · 660022, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Партизана Железняка, зд. 38, помещ. 287
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 141 | 4.121 / 5 | 94% | 2026-06-18 |
| Яндекс | 223 | 4.399 / 5 | 77% | 2026-06-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Авторский отель "Золотое Сечение": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.