Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель LEGENDA морской курорт
354340, Краснодарский Край, ф.т. Сириус, пгт. Сириус, б-р Морской, д. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 86
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель LEGENDA морской курортэтот объект86
- 2Гостиница «Mantera Resort & Congress»0.3 км83
- 3Отель «РОДОС» ИП Козьмова Татиана Кириаковна0.6 км81
- 4Морской Бриз0.7 км77
- 5Аквамарин парк0.7 км67
- 6Гостиничный комплекс «Альфа Сириус», кварталы «Морской», «Парковый», «Заповедный»0.8 км67
- 7Вилла Валентина0.7 км65
- 8Гостиница "Сигма Сириус" / "Sigma Sirius" (Квартал А)0.8 км55
- 9Арина0.6 км55
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 18 803 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0402036:1272
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РОГСИБАЛ"
- ИНН · ОГРН
- 5007035121 · 1035001601513
- Статус
- действующее · с 06.04.2000
- Руководитель
- Лосев Иван Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ИМЕРЕТИНСКАЯ РИВЬЕРА" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
354340, Краснодарский Край, ф.т. Сириус, пгт. Сириус, б-р Морской, д. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% | 2026-06-14 |
| Яндекс | 4 | 2.5 / 5 | 0% | — |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель LEGENDA морской курорт: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.