Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница A-House Hotel
Красноярск · 660041, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г. Красноярск, ул. Биатлонная, д. 10
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | БИЗНЕС-ОТЕЛЬ КУПЕЧЕСКИЙ · 5,7 км | 76 |
| 2 | ГОСТИНИЦА СИБИРСКИЙ САФАРИ КЛУБ · 5,5 км | 75 |
| 3 | Гостиничный комплекс Аристократ · 3,9 км | 71 |
| 4 | Этот объектвы | 69 |
| 5 | Гостиница Исторический квартал · 5,5 км | 66 |
| 6 | Сапфир · 3 км | 62 |
| 7 | Villa forrest · 4,9 км | 59 |
| 8 | Гостиница Три медведя · 1,3 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Север · 6 км | 53 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660041, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г. Красноярск, ул. Биатлонная, д. 10
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (116), чистоту (101) и номер (100); чаще критикуют заселение (33) и санузел (24). Всего 636 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (636)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 69 | 62 | 2 |
| Персонал | 116 | 99 | 16 |
| Чистота | 101 | 81 | 20 |
| Интернет | 7 | 4 | 0 |
| Номер | 100 | 79 | 20 |
| Удобства | 51 | 33 | 15 |
| Цена / качество | 96 | 61 | 30 |
| Парковка | 5 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 27 | 15 | 12 |
| Завтрак | 7 | 3 | 4 |
| Заселение | 33 | 14 | 16 |
| Санузел | 24 | 10 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Андриуца Марина Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 382304841664 · 316246800081152
- Статус
- действующее · с 18.04.2016
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
275 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 156 | 4.654 / 5 | 90% |
| Яндекс | 119 | 4.017 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.