Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница Север
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,7п.п.к медиане города по Индексу
- −8,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3/ 5оценка гостей · 322 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Руденко Светлана ВикторовнаИНН 246104834475 · ОГРНИП 317246800031690
- Отзывы гостей
- 3,02 / 549 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 98 номеров в записи
- Адрес
- 660017, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 121, пом. 19
- Связанная компания
- Руденко Светлана Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 246104834475ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Север»: индекс качества управления на 12,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Север» в Красноярске расположена в центре города, что отмечают многие гости, подчёркивая удобную транспортную доступность и близость к объектам инфраструктуры. Персонал в большинстве случаев описывается как доброжелательный и готовый решать вопросы, особенно при заселении. Положительные отзывы о чистоте, завтраках и соотношении цены и качества встречаются примерно в половине или более случаев, однако замечания по поводу состояния номеров, включая старую мебель и оборудование, а также недостатки санузлов, включая запахи и прозрачные шторы, упоминаются достаточно часто. Некоторые гости указывают на шум и низкую температуру в помещениях, особенно в ванных комнатах, а также на несоответствие ожиданий уровню цены. Удобства в номерах в целом соответствуют базовым потребностям, но в эконом-номерах отсутствует ряд элементов комфорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Hovel · 1,4 км | 83 |
| 2 | БИЗНЕС-ОТЕЛЬ КУПЕЧЕСКИЙ · 0,5 км | 76 |
| 3 | Гостиница SKY Центр · 1,1 км | 74 |
| 4 | Гостиница ibis Krasnoyarsk Center · 0,8 км | 74 |
| 5 | Гостиница Звездочка · 1,4 км | 74 |
| 6 | Гостиница Исторический квартал · 0,7 км | 66 |
| 7 | Гостиница Локомотив КГАУ РЦСС · 0,5 км | 57 |
| 8 | Отель Сити Классик · 0,4 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 74 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красноярск · 660017, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 121, пом. 19
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (106), персонал (56) и завтрак (55); чаще критикуют удобства (50) и санузел (24). Всего 620 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (620)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 106 | 93 | 9 |
| Персонал | 56 | 44 | 12 |
| Завтрак | 55 | 34 | 15 |
| Заселение | 22 | 12 | 5 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Цена / качество | 104 | 59 | 36 |
| Чистота | 94 | 58 | 36 |
| Номер | 85 | 45 | 35 |
| Шумоизоляция | 13 | 6 | 7 |
| Удобства | 50 | 18 | 24 |
| Санузел | 24 | 5 | 16 |
| Парковка | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Руденко Светлана Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 246104834475 · 317246800031690
- Статус
- действующее · с 24.03.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotelsever.net ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 322отзывов гостей · 2 площадки
- 620упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Север»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelsever.net; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Север»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 211-11-58.
«Гостиница Север»: сколько номеров?
98 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Север»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Север»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3 из 5 по 49 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 322. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Север»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Руденко Светлана Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
322 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 49 | 3.02 / 5 | 10% |
| Яндекс | 273 | 3.669 / 5 | 9% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.