Проверка отеля как бизнеса · Республика Карелия
Гостиница Акватика
Петрозаводск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5п.п.к медиане города по Индексу
- −3,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 563 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АУ РК «ЦСП»ИНН 1001038658
- Отзывы гостей
- 4,54 / 5232 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 185035, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Центр, ул Пушкинская, д. 7
- Связанная компания
- АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ "ЦЕНТР СПОРТИВНОЙ ПОДГОТОВКИ" подтверждённая публичная связьИНН 1001038658ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Акватика»: индекс качества управления на 5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Акватика» получает разные оценки по различным аспектам. Многие гости отмечают удобства, чистоту и соотношение цены и качества, положительно характеризуют расположение и работу персонала. Аквакомплекс, включающий бассейн, сауны и водные горки, упоминается десятками гостей, состояние его в целом удовлетворительное. В то же время в отзывах встречается неудовлетворённость состоянием номеров и санузлов — мебель требует ремонта, в некоторых случаях отсутствует базовое оборудование. Завтраки, процессы заселения и уровень шума вызывают преимущественно негативные замечания, особенно в связи с высокой загрузкой и работой спортзала над номерами.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Петрозаводск · 185035, Республика Карелия, г.о. Петрозаводский, г Петрозаводск, р-н Центр, ул Пушкинская, д. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (86), соотношение цены и качества (75) и чистоту (60); чаще критикуют санузел (43) и завтрак (29). Всего 454 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (454)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 41 | 33 | 7 |
| Цена / качество | 75 | 56 | 14 |
| Локация | 43 | 32 | 9 |
| Удобства | 86 | 57 | 22 |
| Чистота | 60 | 40 | 17 |
| Номер | 47 | 27 | 19 |
| Парковка | 5 | 2 | 1 |
| Санузел | 43 | 16 | 19 |
| Заселение | 15 | 3 | 8 |
| Завтрак | 29 | 9 | 19 |
| Шумоизоляция | 10 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 853 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 169 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:01:0010104:73
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АУ РК «ЦСП»
- ИНН · ОГРН
- 1001038658 · 1031000004342
- Статус
- действующее · с 02.09.1999
- Руководитель
- Астраханцев Федор Геннадьевич · директор
- ОКВЭД
- 93.19 · Деятельность в области спорта прочая
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И СПОРТА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: csp-karelia.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 563отзывов гостей · 2 площадки
- 454упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Акватика»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — csp-karelia.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Акватика»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 814 276-50-04.
«Гостиница Акватика»: сколько номеров?
20 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Акватика»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Акватика»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 232 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 563. Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Гостиница Акватика»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АУ РК «ЦСП». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
563 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 232 | 4.543 / 5 | 2% |
| Яндекс | 331 | 4.19 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.