Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Ретро
Новокуйбышевск · 446200, Самарская Область, г.о. Новокуйбышевск, г Новокуйбышевск, ул Коммунистическая, д. 35, помещ. 5
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 17,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 70 |
| 2 | Мини-отель DAVO del KAR · 14,8 км | 68 |
| 3 | Гостиница Бристоль-Жигули · 13,8 км | 67 |
| 4 | Отель Hampton by Hilton · 14,8 км | 67 |
| 5 | Гостиница Январь inn · 15,3 км | 65 |
| 6 | Гостиница Diamond · 13,7 км | 62 |
| 7 | Гостиница Айсберг · 17,1 км | 59 |
| 8 | Отель Веста · 1,1 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница Тайм Ладья · 17,8 км | 51 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Новокуйбышевск · 446200, Самарская Область, г.о. Новокуйбышевск, г Новокуйбышевск, ул Коммунистическая, д. 35, помещ. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (112), персонал (80) и номер (80); чаще критикуют интернет (12) и шумоизоляцию (11). Всего 582 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (582)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 80 | 77 | 3 |
| Локация | 62 | 56 | 2 |
| Чистота | 74 | 67 | 4 |
| Завтрак | 112 | 84 | 20 |
| Заселение | 17 | 11 | 0 |
| Номер | 80 | 61 | 18 |
| Санузел | 20 | 14 | 5 |
| Цена / качество | 71 | 47 | 17 |
| Удобства | 38 | 23 | 12 |
| Парковка | 5 | 1 | 3 |
| Шумоизоляция | 11 | 3 | 8 |
| Интернет | 12 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 994 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:04:0202046:323
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »РЕТРО«
- ИНН · ОГРН
- 6330034062 · 1076330002407
- Статус
- действующее · с 01.10.2007
- Руководитель
- Филиппов Александр Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филиппов Александр Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Филиппов Александр Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
291 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 4,1 / 5 | 9% |
| Яндекс | 259 | 4,5 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.