Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Холидей Инн Москва Сокольники
Москва · 107014, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул Русаковская, д. 24, помещ. 13
Индекс по четырём осям
60 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 107014, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул Русаковская, д. 24, помещ. 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (420), локацию (414) и персонал (328); чаще критикуют заселение (209) и санузел (111). Всего 2703 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2703)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 414 | 396 | 10 |
| Чистота | 306 | 273 | 31 |
| Номер | 420 | 376 | 41 |
| Завтрак | 320 | 248 | 64 |
| Персонал | 328 | 252 | 75 |
| Удобства | 247 | 164 | 80 |
| Цена / качество | 242 | 154 | 78 |
| Шумоизоляция | 49 | 24 | 23 |
| Санузел | 111 | 49 | 50 |
| Заселение | 209 | 89 | 106 |
| Парковка | 27 | 9 | 11 |
| Интернет | 30 | 6 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (523 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 648 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 906 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0003005:1006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «УК »ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ«
- ИНН · ОГРН
- 7709656042 · 1067746158611
- Статус
- действующее · с 30.01.2006
- Руководитель
- Карелов Алексей Борисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ГАЛС-ПРОФ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
2688 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 2688 | 4.663 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.