Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Холидей Инн Москва Сокольники
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,4п.п.к медиане города по Индексу
- −9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 2688 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «УК »ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ«ИНН 7709656042
- Отзывы гостей
- 4,66 / 52 688 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 523 номеров в записи
- Адрес
- 107014, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул Русаковская, д. 24, помещ. 13
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ" подтверждённая публичная связьИНН 7709656042ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Холидей Инн Москва Сокольники» АО «Управляющая компания «Отель Менеджмент»: индекс качества управления на 4,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с метро и основными объектами инфраструктуры, что отмечают практически все гости. Номера в большинстве своём просторные, с удобной мебелью и качественными матрасами, в них поддерживается чистота, проводится ежедневная уборка, а также предоставляется необходимый набор для проживания. Завтраки и работа персонала получили положительные отклики у большинства, однако в части заселения встречается критика: упоминаются длительные очереди, недостаточное количество сотрудников на ресепшене в пиковые часы и противоречивая информация от администраторов. Также присутствуют замечания по шумоизоляции — часть гостей отмечает сильный шум с улицы и в номерах, а работы бассейна и саун вызывают вопросы. Удобства и соотношение цены и качества оцениваются положительно около двумя третями гостей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 107014, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул Русаковская, д. 24, помещ. 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (420), локацию (414) и персонал (328); чаще критикуют заселение (209) и санузел (111). Всего 2703 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (2703)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 414 | 396 | 10 |
| Чистота | 306 | 273 | 31 |
| Номер | 420 | 376 | 41 |
| Завтрак | 320 | 248 | 64 |
| Персонал | 328 | 252 | 75 |
| Удобства | 247 | 164 | 80 |
| Цена / качество | 242 | 154 | 78 |
| Шумоизоляция | 49 | 24 | 23 |
| Санузел | 111 | 49 | 50 |
| Заселение | 209 | 89 | 106 |
| Парковка | 27 | 9 | 11 |
| Интернет | 30 | 6 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (523 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 648 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 906 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0003005:1006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «УК »ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ«
- ИНН · ОГРН
- 7709656042 · 1067746158611
- Статус
- действующее · с 30.01.2006
- Руководитель
- Карелов Алексей Борисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ГАЛС-ПРОФ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hi-sokolniki.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 2 688отзывов гостей · 1 площадка
- 2 703упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Холидей Инн Москва Сокольники»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 786-73-73.
«Гостиница Холидей Инн Москва Сокольники»: сколько номеров?
523 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Холидей Инн Москва Сокольники»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Холидей Инн Москва Сокольники»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 2688 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Гостиница Холидей Инн Москва Сокольники»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «УК »ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
2688 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 2688 | 4.663 / 5 | 23% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.