Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург
Свердловская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,2п.п.к медиане города по Индексу
- −3,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 983 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 142 номеров в записи
- Адрес
- 623700, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, п Березит, ул Дальний Березит, стр. 11/2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТОЧНИК" подтверждённая публичная связьИНН 6678071761ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- AMAKS Hotels & Resorts подтверждённая рольНазвание в источнике: АМАКС ЭкоПарк ЕкатеринбургВ официальном составе оператора: 29 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург: индекс качества управления на 6,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена на обширной территории в хвойном лесу, что отмечают как преимущество. Условия проживания, включая номера и чистоту, упоминаются в большинстве случаев положительно, как и работа персонала, завтраки и соотношение цены и качества. Около трёх четвертей отзывов о бассейне, сауне и прочих удобствах — положительные, при этом часть гостей отмечает неудобства с получением справок для посещения бассейна и низкую температуру воды. Замечания касаются также шумности в некоторых корпусах, отсутствия связи в номерах, неравномерного состояния номеров — в частности, в главном корпусе они описаны как устаревшие. Положительные отзывы поступают и о парковке, однако отдельные гости сообщают о проблемах с заселением и недостаточной оперативности сотрудников при решении вопросов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
623700, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, п Березит, ул Дальний Березит, стр. 11/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (130), завтрак (121) и персонал (110); чаще критикуют заселение (31) и шумоизоляцию (15). Всего 760 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (760)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 121 | 108 | 13 |
| Чистота | 43 | 36 | 6 |
| Локация | 55 | 41 | 5 |
| Удобства | 130 | 105 | 24 |
| Номер | 83 | 66 | 16 |
| Персонал | 110 | 85 | 25 |
| Цена / качество | 85 | 54 | 24 |
| Санузел | 58 | 30 | 10 |
| Парковка | 16 | 5 | 1 |
| Заселение | 31 | 11 | 16 |
| Интернет | 13 | 0 | 4 |
| Шумоизоляция | 15 | 2 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 8 264 ₽ · RevPAR 5 777 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 377 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 222 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0000000:5971
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИСТОЧНИК»
- ИНН · ОГРН
- 6678071761 · 1169658055555
- Статус
- действующее · с 16.05.2016
- Руководитель
- Палухин Сергей Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Гараев Валерий Назарович — 33.33%; Златкин Дмитрий Анатольевич — 35.18%; Аспидова Мария Александровна — 15.745%; Аспидова Екатерина Александровна — 15.745%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri · Callibri lead forms · Mango Office · Mango Office leads · amoCRM
Источник: ekb.amaks-kurort.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 983отзывов гостей · 2 площадки
- 760упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 343 239-50-30.
«Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург»: сколько номеров?
142 номера, заявленная категория 4★.
«Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 382 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 983. Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Курорт АМАКС ЭкоПарк Екатеринбург»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИСТОЧНИК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
983 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 382 | 4.092 / 5 | 64% |
| Яндекс | 601 | 4.328 / 5 | 50% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.